bsport体育二三月份的成交量之所以高，我们在过去已经讲过很多次了，核心原因还是疫情的挤压效应。

　　2、从2017年到2023年9月份的数据看，今年9月份成交量也可以排在中等水平。

　　3、我们再把数据拉开，看看2018年到现在，1-9月份的整体数据bsport体育，可以发现，今年1-9月份在过去6年，可以排到第三。

　　从以上数据可以看出，北京的市场还是相对平稳的，哪怕今年3月份之后成交量一跌再跌，数据在过去几年还是处于中等水平。

　　大家要知道，北京是9月1日宣布“认房不认贷”的，而二手房从看房，买入，网签等，起码需要一到两个月的周期。

　　也就是说，9月份的网签，大部分是8月份的实时成交，与“认房不认贷”政策基本没有关系。

　　这一点，我们在8月初的文章就已经说过，北京楼市并没有什么大问题，稍微给点甜头，市场有点风吹草动，很快就能修复。

　　“认房不认贷”政策出来后，确实有一部分刚需改善顺势上车了，9月1日放开的那个周末，新房二手房成交都是加倍增长。

　　许多购房者要腾出首套资格，就必须得先把房子卖掉，这也是最近一段时间挂牌量增长的原因，目前链家已经14万套了。

　　我们预计，10月份的网签量也会是一个不错的水平，但考虑到假期因为，可能和9月份持平。

　　对于购房者来说，别看最近北京一些二手房价格在下调，但实际上平均幅度还是很小，并且完全没有大跌的可能性，所以咱们有个阶段性的底部，积极看房积极入市，早住早享受，哪怕租金抵房贷都是划算的。

　　为什么说不会大跌，因为宏观经济目前能依赖的就是房地产，科技强国是未来必须走的路线，但目前远水解不了近渴，整个上半年唯一经济亮点就是电动车出海在增长，疫情三年三驾马车唯一在支撑的就是外贸，但现在外贸也跌的厉害了。

　　房地产救经济是一杯毒酒，本身是不健康的，但现在不喝就会死，喝了还能缓几年，然后靠科技、生物医药、高端制造业来逐步改善大环境。

　　所以在明知道不会大跌，但是涨起来就要付出较大代价的情况下，只要在阶段性底部随时入市就行了。

　　有需求，资金到位，有合适的房子，该买就买，不知道怎么选可以加助理微信vfang7找选房师，区域规划、片区新房、二手房对比，小道消息，规避买房风险，选房师会帮大家提高看房、选房效率，过去五年我们已经帮数万购房者成功选到心仪的房子。

　　如果手里储蓄不多，工作存在较大的不确定性，建议还是再等等，但是平时可以多看房，为买房做前期准备工作，看得多了bsport体育，自己也就懂了。

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