bsport体育今天是6月7日，高考第一天，预祝学子们旗开得胜！今天想谈一谈二手房，为何今年二手房会越卖越多？

　　2023年的二手房市场，也还是算经历了一段短暂的“小阳春”，准确地说是“快乐的45天”，当然也就仅此而已了。

　　时间到了6月，二手房市场的形势逐渐明朗，继2月和3月的火热以后，4月和5月成交量逐渐回落，基本恢复了平静。据诸葛数据显示，5月10个重点城市二手住宅成交73187套，环比下降13.83%，较4月跌幅收窄7.29个百分点。按照现在的趋势，6月二手房成交量或将继续回落。有意思的是，越是在2月和3月市场活跃的城市，在4月和5月成交量回落就越明显，所谓“涨得有多凶猛，跌得就有多厉害”。

　　二手房市场成交量走出了一个“大A”的趋势，然而挂牌量却呈现出一条蜿蜒向上的曲线，有增无减。据诸葛数据显示，2023年5月10个重点城市二手住宅挂牌量为213.37万套，环比上涨3.62%。这还只是第三方机构的统计数据，实际上，在各地中介平台上挂牌的房源，还远不止这个数字，已有城市临近了20万套大关。有意思的是，越是在2月和3月市场活跃的城市，二手房挂牌量就增加得越多。

　　楼市真有意思，二手房市场更有意思，成交量上升了，挂牌量也上升了，而且还越卖越多，究竟是何原因？

　　二手房挂牌量的日益激增，给人一种资金逃离的“假象”，大有“抛售潮”将临的势头，事实果真如此吗？实际上，从今年楼市形势来看，很多人挂牌出售二手房，是为了“以旧换新”，或是“以大换小”，也就是改善住房需求。有卖二手房买二手房，也有卖二手房买新房，故而在二手房成交活跃的热点一二线城市，挂牌量也在与日俱增，这也是改善需求释放的结果，毕竟炒房客抛售已是早几年的事情。

　　挂牌量的激增，还有另一个原因，就是二手房市场的“供大于求”。前面也提到了，很多人卖房是为了“换房”，然而大多数人置换的都是新房，毕竟改善需求是为了更美好的居住，新房通常修建在郊区，环境好空气清新，新房本身房龄也更新，更能满足改善购房的需求。加之各路开发商的大力打折促销，引流了部分二手房需求，这就造成了二手房市场需求的减少，君不见“降价”卖房已成潮流。

　　二手房越卖越多，供求困局日益严重，如何才能解决当下的难题，如何让二手房市场走上良性循环的轨道呢？

　　之前已提到二手房挂牌量日益激增，其原因就是“换房”需求，为何这些人想要“换房”，就是因为现在居住的“老破小”已不能满足住房需求，然而挂牌出售的“老破小”却是最不受欢迎的房源，毕竟很少有人会愿意去接盘，除非是带有名校指标的“老破小”，或许还有一定的价值。对于这部分房源，想要成功出售的办法，就是加速城市更新，推动全国范围的“旧改”，提升居住品质，如此还是会有人会愿意买的bsport体育。

　　此外，二手房流程的繁琐也是一方面原因。目前部分挂牌房源都还有抵押贷款，由于今年“提前还贷潮”的兴起，银行提高了还贷门槛，比如要提前三个月预约还款，如此一来，二手房交易流程就会延长，对于买卖双方心理都会有影响。原本市场信心都还不足，就更会受影响。鉴于这样的情况，或许有必要优化改善型需求的购房政策，比如现在很多城市在推行的“带押过户”，就有利于打通市场堵点，提高市场活跃度。

　　综上所述，为何今年二手房会越卖越多？楼市怪圈如何破？你怎么看？欢迎在评论区留言。