bsport体育根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年5月10个重点城市二手住宅挂牌量为213.37万套，环比上涨3.62%，同比上涨了113.63%。

　　头条君查了下目前主流的二手房中介平台，其中根据链家显示，该平台二手房挂牌量为27471套。

　　事实上，二手房房源基本会交给中介平台挂牌，无需通过官方渠道，因此，市场真正的挂牌量无法真实地统计。

　　多个渠道的内部人士告诉头条君，今年以来，南宁二手房的挂牌量与去年相比普遍增加了30%左右，数量方面大约在6万-7万套之间。

　　根据南宁市住建局官方公布的数据显示，2023年5月，南宁二手房成交2378套，成交面积为267127.26㎡。

　　三月份二手房挺好卖，几乎每天都有6-7组带看，现在一个月可能只有3组带看。

　　挂牌量增加，但谈不上激增，成交量下降，但谈不上腰斩，再加上置业顾问的“现身说法”。

　　总之，确实有越来越多的卖家决定出售手中的房源，但称之为抛售潮，头条君认为有点夸张。

　　过去几年，房地产行情不好，想要出手就必须降价卖房。但今年以来，楼市回暖迹象明显，换言之，今年是优化资产的绝佳年份。

　　众所周知，除了以居住为目的的购房者之外，市场上还有着不少以投资为目的的购房者。

　　这批炒房客大多在楼市最为火爆的18、19年进入楼市，但随后发生的一系列事件无疑对楼市造成沉重打击。

　　事实上根据头条君的了解， 很多理性的投资客，在今年第一、二季度就已经不断挂牌bsport体育，试图利用这一波行成功实现脱身。

　　高利率时买房，成了站岗专业户，如今工资福利等被大砍一刀，时刻面临着断供的风险。

　　但对于广大购房者来说，意味着有更多的可选余地，并且价格方面也有更大的商量空间。

　　值得欣喜的是，有关部门也出台了一系列“福利”，用以规范二手房市场，让买卖双方都放心。

　　5月5日，广西壮族自治区自然资源厅联合中国银保监会广西监管局印发《关于推进不动产“带押过户”有关工作的通知》。

　　该通知提出，要在全区范围内银行业金融机构，推动“带押过户”，且由同银行业金融机构向跨银行业金融机构、由商业贷款向住房公积金贷款等方面拓展。

　　紧接着的5月6日，南宁市住建局发布了一则新规通知，内容是规范存量限价普通商品住房转完全产权。

　　条件达到了还要按届时同地段、同类存量住房平均交易价格20%的比例bsport体育，向住建局有关部门缴纳相关价款，才能将限价房转为完全产权。

　　值得注意的是，在这份新规当中，也提到了因重大疾病、意外事故等原因，导致经济特别困难的限价房购房人。

　　这类人群需要将限价房提前上市交易的，要向市住建局有关部门提交书面申请及相关材料，经市住建局有关部门审核同意的，可以不受上市交易年限的限制。

　　最后，针对二手房市场的一些经纪服务乱象，住建部也于5月8日印发相关通知。

　　②要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价

　　③未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话

　　首先就是规范了从业人员的信息，以免诈骗分子冒充，其次就是合理定档定价，最后便是不能骚扰客户。

　　刚逛完一个楼盘，留了信息，从此之后电话就成了中介人员的宝贝，每天都得接上几轮bsport体育，问要不要买房。

　　刚开始还能礼貌回绝，但面对后续越来越多的中介和推销电话，让许多人逐渐反感。

　　随着二手房市场的发展以及官方出台一系列雷霆手段，相信未来将会有更多的购房者将目光锁定在二手房之上。

　　因此头条君认为，想要真正买到心仪的二手房，最好可以从多方面对心仪房源的实际情况。

　　毕竟买房是人生当中的一件大事，勤走走、多问问，总没错！返回搜狐，查看更多