bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-10-19 19:25:00 1062次浏览

　　导读：首套住房，如果是新房子，且面积在90平米以下，首付可以降到20%,90平米以上的，首付款不能少于30%。购买二套房的，首付不能少于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。二次购房首付款的影响因素地方政策：房产的政策也会影响到二手房的首付，因为每个地方的政策都是与本地的实际情况相适应的，所以对于二手房的首付比例，政策也是有一定的限制的。各地的政策也不一样，首付款的数额也不一样。所以在买一套二手房的时候，要先了解一下当地的购房政策，看看有没有关于首付比例的规定。

　　首套住房，如果是新房子，且面积在90平米以下，首付可以降到20%,90平米以上的，首付款不能少于30%。购买二套房的，首付不能少于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。

　　地方政策：房产的政策也会影响到二手房的首付，因为每个地方的政策都是与本地的实际情况相适应的，所以对于二手房的首付比例，政策也是有一定的限制的。各地的政策也不一样，首付款的数额也不一样。所以在买一套二手房的时候，要先了解一下当地的购房政策bsport体育，看看有没有关于首付比例的规定。贷款人现有住房的可用数量：如果是第一次买房，首付款的比例是30%，但如果是二套房，首付款的比例就会更高，一般都是50%到60%。贷款方在买房前要对自己所拥有的房子有所了解。房龄：在办理贷款时，银行会根据房子的年份来计算房子的使用寿命。这样的话，新房子的贷款额度就会更高，而老房子的贷款额度也会更低，而二手房的首付也会更高。1、房屋所有权的保护：在二手房中，有些房子是无产权的，要小心，如果没有产权证，买了房子就会有很大的危险，因为业主有了产权证，就可以把房子抵押或者转卖，因此要买一套有产权证的房子。有的房子是由几个共有人共同拥有的，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，购买者必须与所有共有人订立一份买卖契约。2、注意二手房的年龄：二手房的年限是影响房屋评估价值的一个重要指标，对于房屋的年限，银行有非常严格的规定，如果房屋年岁太大，银行很有可能会拒绝贷款。有些银行会把旧房的年限和贷款期限合计不能超过30年bsport体育，有些甚至干脆就把旧房子的租期限制在15年以内。而那些拥有较长历史的房子，其贷款期限也会更短。以上就是二手房贷款首付最低多少的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。