bsport体育链家数据显示，8月上海二手房成交金额454亿元，成交套数约1.4万套，套均总价

　　今年1-8月，上海二手房累计成交金额4058亿元，累计成交12.2万套，累计套均总价332万元，累计成交均价为40117元/平米。

　　从成交房源的面积段来看，90平米以下的房源占比近7成。其中，50-70、70-90平米两个面积段加起来，超过一半。

　　整体来看，总价400万以内，面积90平米以下，构成上海二手房的成交底盘。

　　分板块来看，8月份板块成交量前五为南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区和浦江。今年前8个月，成交量前五为南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区和惠南。

　　南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区，始终霸榜成交套数前四。它们之中，均价低的不到每平米1万5，高的则不超过每平米4万，是上海二手房的成交主力军。

　　此外，难怪南桥、嘉定主城，常有高入围分的项目出现；浦东周康，新房基本不缺买气；金山新城即使地段偏远，也能偶尔触发积分。二手房的成交厚度，直接影响相应板块的置换通畅度。

　　综上所述，三四百万及以下总价，是上海二手房的成交底盘。当8月份的数据显示，这类房子的成交量比去年有所减少时bsport体育，要引起各方关注。

　　珠海香洲区米兰春天4室2厅181.14平米二手房总价390万，单价21531元/平米

　　惠州大亚湾华冠花园3室2厅88.8平米二手房总价83万，单价9347元/平米

　　珠海香洲区蓝钻1001室1厅37.58平米二手房报价70万，单价18627元/平米