bsport体育链家数据显示，8月上海二手房成交金额454亿元，成交套数约1.4万套，套均总价330万元，成交均价40421元/㎡。

　　今年1-8月，上海二手房累计成交金额4058亿元bsport体育，累计成交12.2万套，累计套均总价332万元，累计成交均价为40117元/㎡。

　　从成交房源的面积段来看，90平米以下的房源占比近7成。其中，50-70、70-90平米两个面积段加起来，超过一半。

　　整体来看，总价400万以内，面积90平米以下，构成上海二手房的成交底盘。

　　分板块来看，8月份板块销量TOP5为南桥新城bsport体育、周康、金山新城、嘉定主城区和浦江，全部是刚需板块。

　　南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区，始终霸榜成交套数前四。它们之中，均价低的不到每平米1万5，高的则不超过每平米4万，是上海二手房的成交主力军。

　　在这一轮市场调整中，学区房的降幅比较明显，一些代表性小区，成交价回到了3-4年前。

　　而往前调阅2020年末的数据，最高成交价曾经到过17万+/平。11万+的价格，基本回到了该小区2018年左右的二手房价水平。

　　而如今，50平的户型，568万就能拿下！学区房似乎也不是那么高不可攀了！

　　同样是“老破小”学区房代表的静安区海防村，过去基本保持“出一套卖一套”的节奏，房子越小单价越高。30平方米左右的一房，2021年曾经能卖出22万+/平的高价，现在的成交价仅19万/平，总价658万入手一套bsport体育。