bsport体育佳骏老师，我在钱江世纪城上班（工作时间比较自由），社保刚转到杭州，女朋友是空姐，今年考虑结婚。想买一套品质好点的新房，可以离她通勤近些。如果攒两年钱再考虑结婚和买房，又怕女朋友有想法。想听听您的建议，总价预算300万以内，什么时候是最佳购房时刻，如果要买，买哪里更好？

　　没有绝对的最佳购房时刻这一说，跟着自己的需求走最重要。按照你的预算bsport体育，买一套通勤半小时左右的新房不难。但在如今的楼市，早已过了闭眼买房的时候。作为购房者，你需要从多个维度去谨慎挑选。

　　比如，品牌房企的项目一般来说有较强的抗跌性。尤其是项目缔造力强的房企，它们的产品无论是流行性还是保值性，都能够在起伏的市场里经久不衰。其次，区域选择也很关键。你的预算没有办法在成熟配套的区域里置业，但可以挑选一个有潜力的板块。

　　看你的要求，可以去看看临空板块的聆空云境城，市级国企杭州市临空建设投资集团有限公司投资，蓝城乐居代建操盘，高品质精装房，预计2025年交付。

　　蓝城乐居口碑挺好，开发过海潮雅园、西湖大学人才房等“金字招牌”。聆空云境城处在临空经济示范区的门户位置，毗邻杭州大会展中心。

　　临空经济示范区在某种意义上可以对标一下上海虹桥空港中央商务区，前景还是不错的。聆空云境城现在的精装限价是20500元/㎡，周边是围绕杭州大会展中心打造的会展+地铁+商业+居住+都市生态圈+世界级滨水江岸线……宜居性还是比较高的。

　　蓝城乐居总裁裘黎明曾反复与团队成员强调：要让年轻人留在杭州bsport体育，不被高房价吓跑，同时又能享受到高品质的居住。能有这样理念的房企，做的项目自然会相对年轻化，所以它们的主力户型建筑面积在98-110㎡，对年轻购房者比较友好。

　　佳骏你好！想给女儿摇一套新房90㎡左右，总价400万元以内，女儿还没毕业。有哪些可以推荐，区域不限。谢谢！

　　总价400万，面积90㎡，相当于单价4万多。这几年杭州别说4万+，就是单价3万的楼盘，要做到90㎡也是少之又少。

　　如果把面积段放宽到100㎡左右，那差不多可以在单价三四万的楼盘里选一下，比如勾庄、华丰、之江、九堡板块，具体还得看未来你女儿的生活工作圈，或者以你现在的居住地带作为参照选择。

　　老师好，我摇中了嘉里馥源庭，我看东侧是一大块空地，那块空地未来会做什么啊？

　　我问了开发商，这块地是规划的商业商务用地，不是住宅。但之前在做土地平整的时候，好像挖出了一些具有考古价值的东西，所以目前土地还没有正式出让。

　　佳骏老师，我当年也算运气不错摇中了幸福里，现在二手房单价挂了4万多很久了，几乎没人来实地看房，是该降价还是继续放着？

　　从幸福里交付开始到未来的几年时间，勾庄二手房的“踩踏”现象将无可避免。像幸福里这个盘，本身是很不错的，但因为涌入了太多投资客，加之市场转冷，造成了现在收益远不如预期。

　　考虑到当初新房2.65万的均价，现在怎么看都是没风险的，无非赚少了。现在幸福里的二手房网签单价差不多是3万5左右，当然有做低可能，但不管怎么说，如果想尽快出售，你的挂价是偏高了一些。