bsport体育昨天，楼Sir写了一篇关于海口热门小学学区房的文章，涉及有滨海九小2个校区和2所分校，以及26小、11小和海燕小学等多所学校。

　　文章一经发布，立刻引起了不少网友的热议，没看过的戳2023年海口20所热门小学，学区房价曝光（上）

　　毕竟对于很多人来说，买房可不是单纯拿来住的，还有最重要的一点，就是满足孩子“能上学、上好学”的需求。

　　不过楼Sir也发现，虽然不少人想买学区房，但总是不知道从何下手，原因总结了一下：

　　一方面，不少人到现在还不清楚，除了几个叫得上名的，海口还有哪些学校比较在线；另一方面，现在的海口，想买新房可选性太少，负担也不小，二手房，既不知道哪里有房、房价多少，也不知该如何寻找。

　　OK，今天咱就接着昨天的话题，继续盘点海口热门小学，及周边的房价情况，内容同样精彩，一定要坚持看完！

　　再提一嘴哈，楼Sir这次参考的是2022年的学区划片，房价数据来源贝壳找房，仅供大家参考，具体以实际为准，如果有遗漏的学校or小区，可以评论区留言。

　　放眼整个海口，五源河学校可以说是一所“网红学校”，也是为数不多的几个市直属学校之一，各方面条件也被不少人认可。

　　不过需要注意的是，该校周边楼盘实在太多了，学位也比较紧张，去年该校一年级计划招400人，结果有上千名学生报名，最终只能启动“多校统筹 摇号入学”。

　　目前，该校周边有房可售的楼盘，还是比较多的，其中星华、大华是经常大家提起的，此外还有阳光金典、滨海新天地、晨晖·添玺以及罗曼蒂克等。

　　其中，星华海岸城在售的是五期，位于粤海大道东侧，户型最小107㎡，最大的146㎡，可选性比较多bsport体育，售价为2.1万/㎡。

　　大华主要在售的也是5期，面积段主要为105㎡、120㎡的三房，虽然备案价也是2.1万/㎡，但实际不止这么多。

　　据说这楼盘骚操作玩的贼6，想买房没问题，给你2种方案：1、按备案价买，只能是简装；2、想要精装，要按之前的备案价+现金才能买。

　　阳光金典，与五源河学校一路之隔，胃口也不小，楼Sir之前了解过，最高卖到2.7万/㎡左右；滨海新天地，有少量房源在售，户型为105㎡/125㎡为主，价格在2.4万/㎡。

　　晨晖·添玺，1#、2#楼的酒店式公寓显示有房可售，不过处于预抵押状态；罗曼蒂克有小户型，但距离肿瘤医院太近，想买的话也是备案价+绑装修。

　　价格嘛，有贵的、也有便宜的，售价在1.6万/㎡-2.7万/㎡区间，大多跟小区质量、居住环境、是否靠海、距离学校近不近等因素成正比，具体价格如下

　　人大附中海口实验学校和北师大海口学校，也是经常被人提起的两所学校，出镜率一点不输滨海九小。

　　前者原先是私立学校，之后经市政府批准，改为了由人大附中联合总校及人大附同承办的全日制公立学校，于2018年开始了首批招生。

　　据说，该校教师是在全国范围内招聘，并在北京总校统一培训后，再到海口学校任职的，校园环境也相当不错。

　　不过，该校2022年的学区划片范围不大，主要以国兴大道西段的北侧为主，南侧只有豪庭·南苑在内。

　　在售的豪庭·南苑三区，虽然2022年未被划进学区内，不过也正常，毕竟还没交房，按照惯例，豪庭系大概率会被划进去，南苑一、二区就是个例子；售价的话，就参考对面的北苑一区和旁边的南苑一区。

　　二手房方面，国兴大道属于大英山CBD范围内，再加上学校的加持，房价一直处于高位。

　　尤其是北侧的几个二手小区，由于也是九中的学区，即便房龄已经10年+，但最贵可达3万/㎡+；相较而言，南侧的南苑一区最便宜，但也卖到了2.45万/㎡。

　　北师大海口附属学校，是一所新晋的公立学校，也相当出名，也是被网友咨询最多的学校之一。

　　值得提一嘴的是，该校在去年中考“一战成名”，全市前5有4人出自于此，800分以上的高分人数有218人，800分比率为46.38%，比海中还要高，位列全省前茅。

　　初中都这么优秀，小学自然也差不到哪去，楼Sir也打听到，该校小学学风严谨，师资力量雄厚，学校口碑也十分在线。

　　有点遗憾的是，该学区目前没有新盘，二手盘楼Sir只扒到了4个，价格也都不便宜，大都在2万/㎡+。

　　要知道，其中有楼盘最初售价只有7000多，这么一看，是不是有种涨麻了的赶脚？具体房价如下

　　海口市第二十五小学，市直属公立学校之一，创办于1964年，也是一所海口老牌名校，有着悠久的办学史，并设有海府、海甸两个校区。

　　另据楼Sir了解，该校生源基础普遍不错，成绩排名在海口公立学校中，常年处于比较靠前的位置。

　　至于该校的两个校区，目前没有新盘在售，不过楼Sir之前写过的海府大院，刚好处于二十五小的海府校区范围内。

　　关于海府大院，也是一个相当神秘的存在了，给楼Sir的印象就6个字：安置房天花板。

　　该项目体量大、配套硬、户型优，价格的话听说也不便宜，至于什么时候开售，还不清楚，能不能买的到也是一个谜。

　　目前，海府校区周边有房可售的二手房只有2个，为南亚四季春城（房龄2005年）和海富大厦（房龄2000），价格分别为1.68万/㎡、1.42万/㎡。

　　房价方面，跨度也很大，最便宜的一万出头，最高可达2.17万/㎡，房龄也都比较老，15年+的有20个左右，具体价格如下

　　英才小学，之前是市25小分校，2003年8月独立后更为现名，原本也是一所市直属小学，2008年后归属为美兰区属小学，曾有网友称其为“美兰区最好的小学”。

　　该校跟25小一样，有两个校区，分别是位于振兴路的老校区和滨江路上的滨江分校。

　　另据楼Sir了解，该校师资优质，学风和环境也都不错，尤其是老校区，周边GWY小区较多，生源也好，去年还成立了英才小学教育集团。

　　振兴路校区位于老城区，周边没什么楼盘，大都是房龄20年+的老旧小区，所以房价普遍都不高

　　滨江分校成立时间较短，周边有房可售的为滨江壹号，前几天刚好有网友问过，楼Sir也查过了，该盘都是小户型，房源不多且大部分都是预抵押状态，还有一些房源被查封了。

　　另外楼Sir还查到，今年1月，该盘C栋住宅上调备案价至1.78万/㎡，跟上次相比涨幅高达4000元，而且这栋楼，早在2018年就下过备案了，不知为何会捂到现在。

　　二手房方面，学校周边小区还算比较新，基本在10年左右，房价最贵的达2.35万/㎡，便宜的也得要1.7万/㎡

　　该校于2019年9月开门办学，校园环境很不错，设施齐全且现代化，据说校长是琼山五小调过去的，在教学管理方面相当优秀。

　　椰博小学虽然知名度不比前几所学校，但周边几个楼盘热度颇高，因此也备受关注。

　　目前，椰博小学周边在售的有招商雍江湾、华润润山府以及椰风水韵南区，基本都是按备案价销售，不过有的房源需要绑车位才能购买。

　　据了解，华润润山府，所剩房源不多了；招商雍江湾，一共5栋住宅，最先开售的为1#、5#楼，去了就能买，备案均价19470元/㎡。

　　椰风水韵南区，最近一期开售的是6#、9#、13#三栋楼，备案均价19688元/㎡。其中，6#楼还有不少房源处于可售状态，另外两栋楼，大部分已经卖出去了。

　　跟其他学区不一样的是，椰博小学附近二手房虽然房龄有长有短，但价格都比较稳定在1.7-2.1万/㎡区间，可见品质应该还不错，价格如下

　　金盘实验学校，是一所九年一贯制公立学校，1999年就被评为了市一级学校，也获得了不少人的认可。

　　楼Sir发现，经常有人拿金盘学校跟海燕小学相比，后者2015年进入公办小学前五，而前者综合排名曾在2016年进入了公办学校前4。

　　关于这所学校，去年也有个大新闻，出了个中考状元，800分率也稳居海口前列，可见教学质量，还是相当不错的。

　　据楼Sir了解，该校周边无新盘在售，只有二手房，且小区众多，价格高低主要视小区环境和房龄而定，跨度也比较大

　　农垦系小学有三所，其中农垦一小名气最响，始建于1984年，到现在办学史已经快40年了，比楼Sir年纪还大。

　　农垦一小属于机关小学，据说也是排名前十的存在bsport体育，小考成绩也都不错，办学质量比较在线，曾被多次评为“教育工作先进单位”、“教学质量先进单位”。

　　不过该校周边没什么新盘，大都是二手房，小区很少、可选性也不多，楼Sir梳理出了不到10个，房龄越老价格越便宜，反之越贵，最贵的可达2.2万/㎡

　　港湾小学，市直属小学之一，始建于2014年，位于龙华区泰华横路，世纪大桥旁，位置不错。

　　虽然周边没什么新盘，但有一个楼盘在建中，就是盛世外滩，之前楼Sir挖到过一些信息，该楼盘规划了7栋高层住宅及一所幼儿园，去年8月动工，目测距离上市还有一段时间。

　　周边二手房，房价差距较大，最贵的是外滩中心，价格在2.12万/㎡；恒大外滩，房源最多、楼龄最小，价格约1.93万/㎡，

　　最后一个，就是海口市第九小学了，曾经海口小学的天花板，位于解放西路，被誉为“中国名校”，也是海南省示范学校。

　　之所以放在最后，是因为这学校周边没新盘，二手房楼Sir也只扒到一个海城大厦，房龄近30年，房价仅1.12万/㎡。

　　不知道，楼Sir今天整理的这些信息，有没有帮到你？大家有没有遇到，自己所关注的学校和小区呢？