bsport体育新盘接连上市、购房利好政策不断加码，对二手房市场造成的打击不言而喻。购房者多数处于观望状态，市场呈胶着态势。

　　即便如此，我们仍不可否认依旧有一些稀缺的优质房产，纵使其单价不断刷新“天花板”价位，依旧有人愿意且有实力为之掏出腰包~

　　今天，小编盘点了近期合肥二手房成交价的TOP10，上榜的有绿城玫瑰园、保利西山林语、文一豪门金地等小区。

　　绿城玫瑰园作为经开房价最为坚挺的小区之一，有着168顶级学区+绿城标杆品质+还是翡翠湖无敌配套，当前均价在4.2万/㎡以上。

　　今年成交单价最高为4.6万/㎡，一套170㎡的4室2厅，总价高达788万。

　　容积率2.0，但绿化率高达50%，整个小区的环境非常不错，林木葱郁，错落有致。

　　在每栋楼内，电梯厅还安装了安保设施，必须由业主输入密码或者刷卡才可乘坐电梯，安全性很高。

　　保利西山林语当前挂牌均价3.4万/㎡，9月10日成交了一套158㎡的4室2厅房源，单价高达3.7万/㎡，也是今年成交单价最高房源。

　　此外最受关注的是，今年成交了好几套超1200万的别墅，成交中最高的一套达1330万。

　　这个小区还拿过夺得地产设计大奖，整个小区设计为托斯卡纳风情的欧式景观，依托建筑优雅的外观，结合自然造景的特点，营造一个充满意境的世界。

　　7月份成交了今年唯一一套单价破3万㎡的房源，是底复，户型面积169㎡，总价高达618万，成交单价高达36459元/㎡，成交周期是65天。

　　豪门金地的洋房区也不错，相较于高层具有纯正法式与经典新中式现代风格的体现，洋房则是经典的英伦风味。

　　这个小区当前挂牌均价2.2万/㎡，成交价基本在1.9万/㎡-2万/㎡上下，今年成交了3套393㎡的房源，最高的一套达725万。

　　中海原山共有48栋楼，1-36栋是别墅，37-48栋是高层，整体入住率较高的。

　　作为中海进驻合肥的第一个项目bsport体育，从首开时的6000+，到现在的逼近2万/㎡，价格直接翻了3倍多。

　　小区生活很方便，紧邻2号线振兴路站，自带幼儿园，东侧就是四季花海公园，北边紧邻大蜀山公园。

　　作为合肥带看量最多的小区，恒大城小区体量相当大，分为东、 西两个小区，共有5782套房源，整体挂牌房源也很多。

　　最便宜一套是9月份成交的145㎡大户型，成交总价137万，单价仅为9431元/㎡。

　　这个小区位于瑶海龙岗板块，适合手上资金不足又想在合肥置业的人，价格优势明显，品质也还可以，但投资慎重。

　　今年单价最高为3.7万/㎡，成交了好几套房源。成交总价最高的则是，一套房源为138㎡的房源，总价473万。

　　虽说比不上2021年，大把4万/㎡，甚至有4.8万/㎡的成交价，但放眼合肥，价值还是比较坚挺的。

　　作为央企保利在合肥的开篇之作，小区品质相当可以。而且体量很大，共26栋，虽是2014年陆续交房，但小区保养的很好。

　　华润凯旋门一直是政务成交大热门，当前挂牌均价4.4万/㎡，5月份的一套房源成交单价4.98万/㎡，接近5万/㎡。

　　这种大豪宅的成交，不止一例。比如8月份成交了一套1135万的房源，5月份成交为2900万。

　　再来看，去年还成交过一套721平的大豪宅，成交总价3950万，成交单价54765元/㎡。

　　这个小区隔壁就是华润万象城，正对着绿轴中央公园，离学校、奥体、天鹅湖都不远，这算是合肥最好的地段之一了。

　　再来看看小区，绿化率40%，林木葱郁，错落有致，配上一些小河流、小池塘，一副鸟语花香的盛境。

　　细节之处，也做得十分到位，健身器材随处可见，园区还配置了宠物便便箱，考虑得很是周到。

　　合肥无人不知的政务顶豪，网传某抖音大网红就住这个小区，小区挂牌均价4万/㎡，成交的都是千万级顶豪。

　　政务区的核心地段+限墅令下独栋别墅的稀缺性，造就了这类豪宅，在当下比较冷淡的市场里，仍然可以逆势上涨。

　　这片独栋别墅群位于政务区翡翠路与南二环路交界处，依水而建，旁边就是匡河。碧水荡漾，绿树成荫，整片别墅群被茂盛的植被包围，和小区名字完美契合——位于城市内住在森林里的庄园。

　　一看户型bsport体育，更是壕的说不出线㎡的独栋房子里，有超大家庭影院、健身房、洗衣房，周围环绕超大私家花园bsport体育。

　　大富鸿学府作为曾经的蜀山区“神盘”，有着蜀山区顶级的学区加成，五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小)。

　　。今年挂牌均价3.9万/㎡，成交价基本在3.2万/㎡以上。成交最高的一套是3月份的104㎡房源，