bsport体育二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数bsport体育，即为房产的最高贷款额度

　　银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限30年”

　　各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择

　　银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式前者适合教师bsport体育、公务员等收入稳定的工薪阶层后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群

　　5．收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明

　　各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定

　　个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估信用档案主要包括信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款

　　二手房网签与过户区别还应该要注意什么问题呢网签有什么好处呢这些问题也是非常关键的bsport体育，网签的较大的好处就是可以避免一房二卖的情况，不过网签系统的保护期一般只有3个月，期限一过，卖家可以再次签约了，因此，尽量在3个月内办理过户手续二手房网签与过户区别需要注意什么问题呢一般来说，网签以后，房东资质经过核实会变得更加可信网签还有利于政府对二手房市场进行相应的监控二手房网签与过户区别还需要注意什么呢在确定了买房的意向之后，还需要经过买卖双方的平等协商，买方和卖方可以共同将正式的合同条款输入合同备案软件，然后进行网上备案二手房网签与过户区别还需要注意，买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功以后，还应该要打印正式的(电子)合同，买方和卖方应该要履行签字手续，打印的份数也应该要依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)二手房网签与过户区别还需要注意什么问题呢还应该要采用房管局统一印制的二手房买卖合同，同时还应该要按照所列的条款逐一进行填写二手房网签与过户区别还需要注意，如果需要修改合同的话，买卖双方完全可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式的合同，电子合同的核心内容(买卖双方姓名、身份证、购房价格、付款方式、补充条款)都可以进行修改二手房网签与过户区别还应该要注意，是否网签和网签的时间，买卖双方都应该要事先协商好，如果可能的话，最好在双方的合同中注明网签的时间一旦网签出现问题，还可以让相关人员承担责任