bsport体育5月30日，福州市房地产中介行业协会率先响应住建部关于整顿二手房市场的指示精神，发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准 促进房产消费复苏的指导意见书》（以下称“意见书”），明确由买、卖双方按照房屋成交价的1.5%分担佣金等6条指导意见，拟于6月1日起试行1年。

　　结果仅隔一日，6月2日凌晨，官方公众号发布撤销公告并致歉，称对“政策精神把握不准、领会不透，悖离上级精神”。据分析主要是中介费双方分担没有起到实质性的降费作用，总比例仍然高达3%，且“一刀切”涉嫌违规操作所致。

　　“第一炮”沦为“一股烟”收场，殊为可惜，也折射出二手房中介市场的复杂性、传动性和敏感性。联想到前一段时间，北京、济南、杭州等多个城市上线政府主导的二手房交易平台（直售平台），有不少人欢呼二手房“去中介化”时代已经到来。

　　没有中介，自然无需再交中介费，二手房市场自此会天下太平吗？针对目前二手市场主要反应的动力不足、信息不真、价格不实、骚扰不断问题，经纪人应该背多大的锅？

　　笔者认为，在可以预见的很长一段时间内，二手房经纪人仍然不可或缺。难以想象卖房人随时接听申请看房的电话，对每一位潜在客户不断复述介绍，马上放下手头的事情带看；在买房人一方，对方出具的房屋所有权凭证是否真实有效、房屋是否存在环境、硬件设施、担保出质，甚至邻里纠纷之类的问题，实在也超出了能力极限；如果涉及带押过户等稍显复杂的交易环节，各种政策、流程、合同、费率的研究，比凑钱更可怕。

　　中介，从来不是二手房市场的原罪。交易机制远远落后于时代发展，因此导致的无序竞争、监管失灵才是。

　　移动互联时代，理论上房源、客源很难成为“私产”，一部手机可以装下万千房源，中介工作的重心应该树立起个人诚信专业的品牌形象，更高效、系统bsport体育、可追溯地为买卖双方达成理想交易，进而获得不菲的工作酬劳。而当下房产交易平台，将交易流程碎片化，所有参与者都物化为一枚螺丝钉，面貌模糊。一旦发生问题，被服务对象难以找到责任方，唯有“利”字当头，平台还要抢一块肥肉，试问怎能不乱？

　　房老二作为web3.0版中国二手房共享平台，用“去中心化”的最先进理念，为全体中介经纪人服务，是全网唯一全员合伙的房产平台bsport体育。沿用疫情期间，中国最伟大的发明之一“网格化管理”来切实保障房源的真实性、有效性，社区总长作为受区域保护的最高独立分平台执行官，足以实时维护最新房源信息。既保证了全体用户的利益，又从根本上杜绝了平台发展为垄断巨头的可能。

　　通过抢单派单机制和房老二独创的“七星机甲”房产网店系统，经纪人可以通过自己的努力完成个人IP的打造，全部信息和服务记录均有历史留痕、平台无权删除，所有客户评价描绘出最传神的画像，成为由时间和百姓口碑共同塑造的个人品牌，这比任何评选都更加公开、公平、公正。将来从房老二走出的明星经纪人，才算得上是真正千锤百炼、民心所向的业界标兵。

　　房老二，只服务、不分佣，普惠大众、谋利为民，因为专一、所以专业。返回搜狐，查看更多