bsport体育上一篇和大家分享了购买精装修房，需要注意的一些问题，今天和大家讲讲购买二手房应该注意的问题。#二手房#

　　一般来讲我们从开发商哪里买到的商品房称之为一手房，这些房屋经过买卖之后称之为二手房。

　　最好购买“满五唯一”的房产，满五唯一是指从取得房产证之日起，持有房产的时间大于等于五年，如果房产证还没有办理好，也可以按照缴纳契税发票的日期算起。唯一是指本人名下登记的只有这一套房产。购买“满五唯一”的房产可以省下一大笔钱。

　　在购买房子的时候一定要去房屋产权登记管理部门查询，一定要核实产权证是否完全一致，其次还要查清楚房屋是否存在有共有人，如果有共有人，在房产证“共有人”那一栏会有登记，存在共有人的情况下，交易这样的房产必须经过全部共有人同意才可以交易。还需要查看房屋是否有抵押，如果房屋有抵押的话，交易之后如果出卖人不能偿还债务，债权人就有可能会拍卖你所购买的房屋，并且优先获得赔偿，你的权益无法得到保障。最后还有查看房屋是否有被法院，公安机关查封的情况，如果存在，那么你所购买的房屋，是无法办理产权过户的。

　　如果你购买的是经济适用房这类的房产，在购买之前也需要了解这套房产是否可以交易。

　　在二手房交易过程中，二手房买卖合同更需要我们仔细斟酌查看，合同中必须要注明，房屋的情况，面积bsport体育，户型，价格，支付方式，交易时间，房产交付和过户时间，违约情况等。