bsport体育长春二手房量涨价跌 交易集中在各开发区。上周长春市二手房交易数量中，绿园区*，占交易总量的36.36%；高新区排名第2，占交易总量的18.18%；朝阳区排名第三，占交易总量的13.64%。11月底，二手房交易量大幅提升，提升幅度达120%。上周二手房交易均价中，高新区居首位，交易均价为7752元/平方米；朝阳区排名第2bsport体育，交易均价为7278元/平方米；绿园区排名第三，交易均价为6192元/平方米。二手房平均交易价格为6322元/平方米，环比下降13.46%。在上周二手房交易面积中，90-144平方米占交易总量的40.91%，70平以内占交易总量的31.82%；70-90平方米占交易总量的22.73%，144平方米以上占交易总量的4.55%。相比之前一周90-144平方米交易量上涨幅度较大。上周二手房交易集中于高新区硅谷大街、光谷大街和经开区合肥路沿线。随着长春市区人口的不断增加，市区地段逐渐扩大，开发区的楼盘愈加增多。开发区受到置业者欢迎，高新区、经开区的二手房成为交易热点。

　　3月长春市二手房销售量翻番。“从营业税的5.6%到增值税的5%，尽管征税的税基、税率、承担者都存在一些差别，但总体上差别不会太大，对于购房者来说，房价不会因为改革大幅波动。”王义全表示，从今年3月份长春市场二手房销售情况看，均价达到了6500元/平方米，销售量每天都能够达到200套以上，增幅达到了100%。虽然销售量出现了大幅度的上涨，但销售均价微涨bsport体育，趋于平稳。

　　无论是营业税还是增值税，都主要针对卖方，而非针对买方。但实际上，卖方在制定价格时，都会先考虑到销售后要缴纳的各项税费，这些税费也就转嫁给买方。正因如此，不少二手房看房人担心，二手房交易营改增后，是否会对长春市场二手房价格造成影响？对此，王义全表示，增值税究竟是否会高过营业税，这取决于*终的交易价格。对于一些年限较长的房子来说，甚至更多取决于此前的价格上涨幅度，目前短期的影响相对较小。因此，长春市场二手房价格不会出现大幅度上涨的情况。“虽然目前长春时常商品住宅均价低于二手房销售均价，但由于对未来房价上涨的心理预期，使得部分刚需购房者开始释放需求，买涨不买跌，仍旧是加速新建商品住宅市场回暖的一大诱因，预计未来随着新品上市量的增加，长春商品住宅市场有望量价齐升。”他说。

　　长春二手房交易量涨价跌 90平米以下为销售主体。本周二手房交易价格，净月区排第1，为6848元/平方米；汽开区排名第2，交易均价为6695元/平方米；宽城区排名第三，交易均价为6667元/平方米。本周二手房平均交易价格为6276元/平方米，相比上周下降0.29%。本周二手房交易面积中，70平方米以内和70平方米-90平方米并列首位，各占交易总量的27.27%；90平方米-144平方米和144平方米以上并列排名其后，各占交易总量的22.73%。本周二手房各个面积区间交易量相当，并未有大的波动。