bsport体育近日以来，北京市二手房指导价相关信息引发了大家的讨论和关注，根据相关数据统计，北京市二手房挂牌价有所下滑，而二手房房源量有所上涨。下面详细来了解一下。

　　根据2021年北京楼市9月第二周二手房挂牌数据，其中北京楼市二手房挂牌价从57380元变为57361元，本月下跌19元，开始下跌。另外，北京楼市近三周在售二手房数量为82220套，83825套，85447套，持续上涨。

　　目前，北京要成立证交所这个利好之下还有那么多人要卖房，看来北京楼市下半年要出台二手房指导价是大势所趋了。

　　未来二手房指导价将会是一个普及的东西，就会像现在的新房限价一样bsport体育，全国没几个城市的新房现在是不限价的，这个二手房指导价会慢慢的普及开。

　　现在北京的待售二手房数量又再次的大增，很明显应该也有消息源的。很多人说北京的房子是不可能跌的，是可以长期持有的，但实际上北京的房子也会跌的，而且就算经历了这次上涨，北京至少有一半以上的二手房房价没有回到2017年高点。

　　一、不允许高价房挂牌。各个城市出台参考价格后，几乎同步要求中介下架高价房源。以成交参考价格作为各小区二手房在中介网站上挂牌的指导价，如果超出这个价格一大截，那么就不允许在前台网站页面展示。

　　二、限制按揭贷款金额。二手房指导价，关键看买家bsport体育、卖家是否认可，如果这两方不认可，所谓的指导价，P都不是，房子依然可以按照高价成交。但是，有了这个所谓指导价bsport体育，银行按照这个价格来评估发放贷款。这么操作，有很大可能就限制了按揭贷款的额度。

　　三、打击刚需购房群体。刚需购房，本来资金就不宽裕，如果这个二手房指导价，真的成为尚方宝剑，刚需群体更容易受到冲击。对于炒房客投资群体，无非降低杠杆，等时机缓和，再加杠杆。对于富豪而言，本来就是全款买房，完全不受政策冲击。