bsport体育上半年，北京新房、二手房整体成交均不及去年同期，由于信贷环境好转促进购房需求释放bsport体育，加之疫情管控也取得了良好成效，

　　从涨降价房源来看，2022年6月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为11.1%，较上月下降0.19个百分点。涨价房源占比自3月起连续4月收窄。整体来看，市场仍处恢复阶段bsport体育，信心及情绪有待进一步提振。

　　不过，从数据上来看，2022年6月北京二手住宅市场均价为58730元/㎡，环比上涨0.56%，环比涨幅较上月收窄0.61个百分点；同比上涨5.51%，同比涨幅较上月扩大0.29个百分点。

　　随着全国楼市政策松绑之势逐月扩大，改善信号接连抵达市场，业主对后市预期提升，北京二手住宅市场均价自2月起连续5月上涨，而且6月二手住宅市场均价创近2年月度新高。

　　截至7月21日，北京二手住宅成交7934套，环比增加21%。上周二手住宅网签量为2953套，增加501套bsport体育，环比增幅达20.4%。可以看出，随着疫情减弱，由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛，市场环境逐步好转，成交呈现显著上升局面。

　　鉴于此，有业内分析人士认为，随着上海、北京疫情管控放松，市场还会继续回暖，龙头城市的带动效用增强。房企挺过6-7月的债务到期峰值月份后，流动性压力会大大缓解，预计在下半年将进入量增价稳阶段。

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