bsport体育58安居客房产研究院分院院长张波认为，2月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价格机制落地，在全国首次对二手房的价格形成直接干预。22城不断落地的土地“两集中”bsport体育，推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地，对于市场的影响则更为深入和长远。在此背景下，热点城市2月楼市的成交量环比出现一定降幅，地价稳定、房价稳定有了更精准抓手，预计1季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不断显现，尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调，楼市的稳定性将得到进一步加强。

　　报告显示，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16011元/㎡，环比上涨0.93%bsport体育。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依旧稳定在5万元/㎡以上，分别为58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，东莞环比涨幅已连续三个月最高。

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