bsport体育二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。

　　二手房房产交易中涉及的税费主要有：契税、增值税及附加bsport体育、个人所得税、印花税、土地出让金、综合地价款、土地增值税等。

　　二手房出售时，房屋的产权关系要明确，相关的房屋产权共有人要一起进行房产交易。

　　房屋如果是出租状态，需要告知承租人出售房屋的情况，并按照租赁合同在没有到期的情况下进行赔偿，或租赁期限到的时候在进行房产交易，承租人有优先购买房屋的权利，在承租人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。

　　房屋交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

　　1.购房者向银行申请贷款，银行与买卖双方签订三方协议，并约定三方权利和义务。

　　4.看房选房，在看房时要多看几套房屋，核实房产的状态bsport体育，确认房子的环境没有问题。

　　继承、直系亲属赠与部分：均可按原购房日期核定产权年限；非直系亲属赠与部分按受赠日期核定产权年限。

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