bsport体育6月21日消息，上海易居研究院发布的《二手房挂牌激增现象研究》报告显示，今年6月初全国13个重点城市二手住宅挂牌量相比于今年年初增加25%。

　　据易居研究院统计数据显示，今年6月初，13城二手住宅挂牌量为199万套，相比今年年初159万套增长了25%。这说明今年上半年二手房出售意愿很强，但由于市场交易遇阻，进而产生了房源增多的问题。

　　从绝对规模来看，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对大，6月初分别为22万套、20万套和18万套。

　　此外，从去化周期分析，今年一季度全国13城二手住宅去化周期为10个月，而二季度（截至目前）该指标为15个月bsport体育，出现明显增长。也就是说，当前，在二手房挂牌量激增的情况下，二手房要出手，则交易周期将明显延长。

　　报告显示，从13个重点城市挂牌二手房的房龄来看，30年的房源占比5%、20-30年的房源占比17%、10-20年的房源占比45%、5-10年的房源占比27%、0-5年的房源占比6%bsport体育。而从挂牌的主力户型来看，主要为60-90平方米的户型。此类户型的房主恰是首次改善型的主力军。

　　上海易居研究院研究总监严跃进表示，现在二手房开始步入“愁卖”阶段，这意味着二手房市场已经从卖方市场开始悄然变为买方市场。但从房龄占比最大的为10-20年房龄的房源及以60-90平方米的户型为主，说明目前房源挂牌行为中，并非都是盲目或恐慌性的抛售，而更多是源于真实的换房需求。

　　珠海香洲区鸿泰八零2室1厅40.5平米二手房总价128万，单价31605元/平米

　　珠海横琴区华发悦府3室2厅117.12平米二手房价格650万，单价55499元/平米

　　珠海香洲区春泽名园3室2厅89.16平米二手房报价190万，单价21311元/平米

　　惠州惠城金迪星苑2室2厅73平米二手房价格68万，单价9316元/平米

　　珠海斗门区珠光新城一期5室2厅147.7平米二手房价格280万，单价18958元/平米

　　珠海斗门区金碧丽江东海岸3室2厅81平米二手房总价120万，单价14815元/平米

　　佛山南海沙面新城3室2厅107平米二手房总价195万，单价18225元/平米

　　珠海高新区海怡湾畔2室2厅69.92平米二手房总价160万，单价22884元/平米