bsport体育他们吸引了一批预算在300万元至400万元，对居住品质又有一定要求的刚需，同时还吸引着一批地缘性改善。

　　这两者，幸福里又相对特殊，因为它是城北副中心核心区的标杆产品，在整个勾庄，拥有难以复制的区位优势，既是TOD上盖物业，又有配套的万象城商业。

　　不过，幸福里的火热并非一枝独秀。3月份，幸福里卖掉了21套，海德公园、星汇尚城也有各20套左右的成交量。

　　这样看来，新房供应短暂缺位并不能阻止购房者们选择勾庄、涌入勾庄。那么，究竟是谁在买勾庄的二手房？

　　买勾庄二手房的，有一批是社保不足暂无新房购房资格的刚需，还有一批是新房市场久摇不中的购房者。

　　“那些摇了一年甚至两年的bsport体育，热门点的新盘摇不中，就来买幸福里了。”经纪人老董说，“幸福里现在的价格确实不高，性价比不错。”

　　以2月份的市场为例，“性价比高的房源，从挂牌到下架，也就一周左右的时间，有可能带看也就1-2次。”链家城北某门店资深经纪人老胡表示，“从购房者的角度，一些速度快的买家，看个3-5套基本上就能敲定。”

　　通过走访各门店经纪人，我们了解到，一些来勾庄看房的购房者，也会同时考虑三墩北、未来科技城。“大致是三墩北西湖国际城、西雅图，未来科技城的西溪公馆这些楼盘bsport体育。”老胡表示。

　　“有新房购房资格的人选择范围更广，三墩北的翠语彩虹里，康桥的花映里，桃源的锦翠金宸府，他们的总价相比幸福里更低，即便看过二手房，最后大部分人还是会选择新房。”老胡补充道。

　　曾在融创运河双子星案场工作的H女士回忆，项目开盘时，涌入一批桥西改善，这批改善购房群体同时也在对比运河云庄的叠墅和合院，“都很稀缺，当时勾庄更难买。”

　　一深耕城西项目多年的地产公司中层，两年前为“运河边合院”这五字慕名而来，买下了一套运河云庄压箱底的合院，为自己的运河情结找到安放之所。

　　自然，这批房源的业主们十分惜售，以致于在二手房市场挂牌寥寥，公开平台显示，云庄的叠墅房源目前仅4套挂牌，合院则只有1套在售的。

　　去年，一位瑷颐湾的业主，就进行了堪称完美的置换。“以520万元的价格卖掉了自住的129㎡融创瑷颐湾，用540万元的价格买入燕语海棠轩160㎡房源。”老胡如是说。

　　瑷颐湾位于拱墅区与余杭区的交界，是勾庄较早的一批商品房项目bsport体育，交付至今已经7年有余，且当时是毛坯交付。

　　“20万元多了30㎡，产品更新，有地暖等配置，未来还能享受绿城的服务品质，置换还是非常成功的。”

　　放眼整个勾庄，拱墅区与余杭区的交界，也就是我们常说的万达商圈，是勾庄发展较早的片区，商业等配套主要依靠拱墅区。附近万家名城、瑷颐湾、北宸之光等小区房龄也已经超过5年，相比北部新城核心区去年交付的这批次新房，产品相对落后。

　　老胡还告诉我们，幸福里交付以后，这一片的房东们更加蠢蠢欲动来了，“今年以来，幸福里也成为不少改善购房者的选择，目前，幸福里131㎡市场价在520万元左右，北软这边很多小户型的房东都想通过‘卖一买一’的方式往幸福里置换。”

　　不过，勾庄置换勾庄只是其中一种情况，还有从良渚、崇贤置换过来的。也有因为学区、财富沉淀等从勾庄置换出去，到滨江区、西湖区等区域的。

　　去年夏天，因为绿城“海棠三子”，勾庄人气飙升。今年开春，因为幸福里二手房入市，勾庄再次赚足眼球。如果你是购房者，你会选择勾庄吗？