bsport体育自从去年12月4号之后，成都的购房资格有了一些调整，壮壮把成都各资格可购买范围放在后台啦，咱们程序猿小哥哥还贴心的做了查询器

　　（注：例如个人所得税、增值税等本应该是卖方付的，但在实际情况中，几乎都是买房承担，你说惨不惨）

　　常见的税费中，契税、增值税、个人所得税bsport体育、中介费这4个是大头，其余的都是小钱钱，基本可以忽略不计。

　　主要看买方以家庭为单位是第几套房，注意的是，要看全国范围内（港澳台除外）办理了房产证的住宅。

　　看房屋契税票日期或产权证是否满两年，两个时间不一样，哪个时间靠前算哪个。

　　例如，壮壮准备买东哥家的房子，东哥家房屋契税票日期是2018年3月10日；产权证时间是2019年4月10日。

　　认定方法是看国土证上土地的性质是划拨还是出让，出让的话，不收取；划拨的线环外：核税总价×1%＋费用20元

　　评估费：商贷免征；公积金/组合贷款为成交总价×1%（最高不超过800元）

　　比如，还是刚刚那套房，成交价290万，壮壮准备首付三成，剩下7成贷款，一共向银行贷203万。

　　该房90㎡，普通商品房，有电梯，房子满两年，黑心东哥要卖15000元/㎡，还要我付所有中介费

　　关于上文中提到的交易费详情，壮壮已经整理成表格放在了后台，在对话框回复“二手税费”，就会自动推送。

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