bsport体育众所周知，现在年轻的购房者更加青睐于购买新房，因为购买二手房不仅风险更大，二手房买卖的各种手续、税费也比新房更加繁杂bsport体育。因此，我们今天就来给大家讲讲。买卖二手房需要缴纳哪些税费？

　　转让国有土地使用权，以及地上的建筑物。转让所取得的收入，需要缴纳的一种税。

　　契是指：土地使用权出售、赠与、交换等，面向不动产产权承受人征收的一种财产税。首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。

　　例如，购买89㎡的首套房，成交价为150万元，那么契税为1.5万元(150万元*1%）；如果首套房的面积为110㎡，成交价为200万元，则契税为3万元(200万元*1·5%）。

　　如果房子满5年bsport体育，普通住宅免征营业税。非普通住宅，非首套房成交价×5.5%。

　　不满5年的话，普通住宅，征收成交价×5.5%。非普通住宅：成交价×5.5%。

　　把土地使用权有偿转让、出售，按规定补交土地出让款。土地出让金，为成交价 × 3%。

　　从房产证出证开始，满5年，并且是唯一的一套住房，免征收所得税。非唯一住宅，征收成交价×5.5%，或是 两次购房成交差价×20%。

　　例如，名下已经拥有一套房子，再次以150万元购买一套房子投资，三年后把投资的房子以200万元出售，那么应该缴纳个人所得税为11万元(200万元*5·5%）；如果有房子买卖的价格相关证明，以成交差价计算个人所得税为10万元(50万元差价*20%）。

　　上述就是关于买卖二手房需要缴纳的各种税费，以及各种税费的计算比例和方法。希望有助于购房者们更好地计算税费。想知道更多税费知识，就来598找房网。

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