bsport体育契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。

　　按规定土地增值税及附加税是由卖家承担的，但是二手房成交中，很多情况下这笔费用要买家承担。已经有多个城市进行了政策调整，减低不动产交易中的附加税。

　　个人所得税按规定也是有卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。

　　大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。

　　营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

　　二手房印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。征收范围是所有二手房交易，印花税是万分之五，印花税是国土局收的，一个房产证只需交一次。

　　在二手房税费中，契税、增值税、个人所得税、中介费是费用较多的部分，但除此之外还有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。

　　非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

　　1、明确房屋产权的归属。有很多房子bsport体育，刚开始中介联系的所谓的房东，等到签约的时候发现并不是房产证上的名字，签约的时候对方会以各种理由来说明他有权处理这个房子，有的也会说只是代签字，过户的时候房东会自己过来的。这种情况除非有房东的委托书，否则坚决不能签三方合同。

　　2、明确房子的产权信息。产权信息主要包含的就是有没有做抵押，有没有被要被查封的。

　　3、核算自己的资金问题。有很多人置换的，一定要到钱到手了或者是确定时间到手了再跟别人去签合同，定过户时间。好多中介是只顾签单，不管你的情况，签了之后bsport体育，因为你的问题违约就是你的事情了。结果那时候银行放款时间特别慢，三个月还没放款，最后房东既赔笑脸又承担违约金，但是成交的时候我就提醒过他，不要着急去买房子。返回搜狐bsport体育，查看更多