bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2023-01-18 14:27:00 341次浏览

　　导读： ①二手房个人税费：由卖方交纳，按购房价格+现价×20%的税率计算。如果房子是5年内只有一套房子的话，卖家可以不缴纳个税。②二手房契税：由买家支付，按契税=契税×房价×税率计算。按购房人购房的条件，90平方米以内的首次购房，适用1%的税率；第一个90平方米到140平方米的，按1.5%征收；超过140平方米或超过2个单位，则适用3%的税率。

　　1、二手房个人税费：由卖方交纳bsport体育，按购房价格+现价×20%的税率计算。如果房子是5年内只有一套房子的话，卖家可以不缴纳个税。

　　2、二手房契税：由买家支付，按契税=契税×房价×税率计算。按购房人购房的条件，90平方米以内的首次购房，适用1%的税率；第一个90平方米到140平方米的，按1.5%征收；超过140平方米或超过2个单位，则适用3%的税率。1、信息匹配买家：首先要清楚自己的购房需要，根据自己的需求选择合适的房屋，避免盲目跟风，房价和总价都要考虑，不能超出自己的承受范围。当然，如果你发现了一套好的房子，你也不用太在意，可以根据实际情况做出相应的调整，毕竟没有达到要求的房子，总会有一些偏差。2、产权调查：产权调查是绝对不能忽视的，尤其是那些产权模糊的二手房。如果您仅仅与房主进行交易，却不知道房子的真正所有权，那么即便您已经支付了所有的款项，也不能进行产权转让。交房时间，过户时间，税费支付，付款方式，物业交接等都要用白纸黑字书写。如果你不知道怎样调查或者你没有时间来解决你的问题。最好是找个专门的中介公司，让他们来处理这件事情bsport体育。只需要1%到3%的佣金，就可以避免所有的风险。要知道，一套房子，少说也要十几万到一千万。3、谈判支付意向金：“意向金”是指买家为了尽快找到合适的房产，在确定了区域、面积、价格、标准等条件后，提前支付“意向金”，并在合适的中介机构签署合同。在收取了“诚意金”之后，中介就为购房者物色了一套自己心仪的房屋。如果在规定时间内找不到合适的房屋，我们会把钱退给你。4、买卖双方签订《买卖合同》：签订《买卖合同》是买房过程中最关键的一步，每一条条款都要仔细斟酌，仔细斟酌，仔细斟酌，不能有任何遗漏。房屋总价，违约金，滞纳金等。5、买方支付保证金：即合同当事人根据法律或双方协议，在合同订立时或协议后履行之前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的或其替代品。以上便是关于二手房的个税和契税是多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。