bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-16 19:19:30 280次浏览

　　导读： 二手房交易契税的税率是1%到3%，一般二手房的交易契税是使用计税的依据，直接乘以税率，而计税的依据通常就是二手房的成交价或者是二手房的评估价，但税率是不固定的，具体要根据房子的面积来决定。在二手房交易的过程当中，买家是需要支付契税的bsport体育，只有给了这个税费，然后才可以凭借着完税证明办理产权的过户，并且拿到新的产权证。除了要支付契税以外，一般在交易的时候还会产生个税、营业税等等，是否免征根据房子的房龄以及是否是唯一一套住房有关。

　　二手房交易契税的税率是1%到3%，一般二手房的交易契税是使用计税的依据，直接乘以税率，而计税的依据通常就是二手房的成交价或者是二手房的评估价，但税率是不固定的，具体要根据房子的面积来决定。在二手房交易的过程当中，买家是需要支付契税的，只有给了这个税费，然后才可以凭借着完税证明办理产权的过户，并且拿到新的产权证。除了要支付契税以外，一般在交易的时候还会产生个税、营业税等等，是否免征根据房子的房龄以及是否是唯一一套住房有关。

　　二手房交易契税由买方承担bsport体育，如果买方是购买的首套房，正常需要交契税，印花税bsport体育，公证费，交易费等等。卖方如果出售的房产是满5年并且名下的唯一房产，那么个税，增值税，营业税，都不需要缴纳，反之则需要缴纳。通常印花税是0.05%，买方和卖方各付一半。所以在二手房产的时候，一定要关注款款的具体信息，满五唯一会少很多费用。不然卖方会将一些税收的费用加在房价中，房子的总价就会变得高一些。二手房交易时，契税的缴纳时间可以根据当地规定为准，有些地区是在房屋过户时缴纳的，有些地区则是在签订了房屋买卖合同后就要缴纳，按照当地规定的时间缴纳即可，不能不缴或是逾期缴纳，逾期缴纳会收取滞纳金，不缴纳契税无法办理房产证。以上就是关于二手房交易契税怎么计算问题的内容，二手房契税是以房屋价值为计税依据的，具体的税率要看购买人的情况，若房屋面积小于90平，是购买人的首套住房，按1%缴纳契税。