bsport体育买房退契税是指购房者在满足相关条件的情况下，可以要求将已经支付的契税退还给自己。这个政策的出台，一方面是为了维护购房者的合法权益，另一方面也是为了鼓励和支持经济发展和房地产市场的稳定。买房退契税适用范围比较广泛，但是具体的条件和流程需要根据当地的政策和规定来进行申请和处理。

　　1、合同无效：在办理了土地和房屋权属登记前，如果发现所签署的合同被确认无效，可以申请退还已经缴纳的契税款项；但是如果已经办理了权属登记，就不能再申请退款。

　　2、产权转移行为无效：如果经过人民法院判决产权转移行为无效，或者被取消，所支付的契税也可以要求退还。

　　3bsport体育、面积差异：新建商品房在交付时实际的交付面积小于合同约定的面积，但是按照约定的面积支付了契税，可以要求返还。

　　4、享受契税减免政策：按照原契税标准支付了契税，但已经符合享受契税减免政策的，可以要求退还。比如首次购房面积在90平米以下，按照房屋总额1%收取契税，但按照房屋总额3%已经支付过的，可以要求退还。

　　5、其他情况：商品房预售合同约定的交付时间超过了规定的期限、因为房屋质量问题退房bsport体育、支付不合法的费用等，也可以要求退还相应的契税款项。

　　如果购房者符合相关条件，就可以向当地房屋管理部门或者税务部门提出申请。申请需要提供相关证明材料，例如合同无效证明、法院判决书、房屋面积差异证明等。退税金额需要按照相关标准计算，具体的流程和标准也需要根据当地政策和规定来进行处理。购房者在申请退税时，需要注意相关规定和细节，避免因为流程和材料不符合要求而导致退税失败。同时，购房者也需要在购房过程中注重维护自己的合法权益，避免因为不了解相关政策和规定而导致自己的利益受损。

　　买房退契税是一项重要的政策，对于购房者来说，了解相关政策和条件是保障自己合法权益的必要前提。购房者在购房前需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，避免在购房过程中产生争议。如果遇到问题，购房者要及时向相关部门咨询和维权，避免损失扩大。

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