bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-21 13:42:01 1827次浏览

　　导读： 购买的二次房产的契税是可以退还的。不过要达到一定的契税退税标准。纳税人按预售面积、预售款缴付了契税，但在办理房产证时，因实际面积与预售面积存在偏差，造成房款变动，造成纳税人多缴税款。减免契税的条件：每间房屋面积不得大于144平方米bsport体育，不得超过120平方米；居民房屋容积率超过1.0；

　　1、购买的二次房产的契税是可以退还的。不过要达到一定的契税退税标准。纳税人按预售面积、预售款缴付了契税，但在办理房产证时，因实际面积与预售面积存在偏差，造成房款变动，造成纳税人多缴税款。

　　2bsport体育、减免契税的条件：每间房屋面积不得大于144平方米，不得超过120平方米；居民房屋容积率超过1.0；该地块的成交价格不高于该区域的平均平均价格的1.2倍。在办理契税退税的时候，可以咨询当地的相关部门，以便获得相关的信息。请留意房产证名称与房主是否相符，物权的性质及内容，包括面积、地址及标准价房屋的配比。同时，也要核对原件，查询产权证的真伪。另外，要知道二手房是成本价房、平价房、平价房bsport体育、平价房，其产权性质的差异不仅涉及到销售流程的复杂性，而且涉及到购房收益的分配问题，进而影响到二手房买卖合同的签订。在签订协议时，尤其要注意的是，任何关于买卖的重要协议或者是卖方的承诺都应该包含在合约中，而不是口头协议，因为在出现争议时，口头协议是不能证明的。合同中的必要条款主要有：房屋的面积和附属设施，价款和付款方式，土地使用年限，房屋交付期限，违约责任等。只有到了当地的房产和土地管理局，才能完成产权的转让。有代理公司，有律师，有公证的保证，这些都不能算是完成销售的全过程；从买房的角度来看，房子的产权必须是在房子过户之后才能真正的归属于你，在那之前，卖家可以随时反悔。以上就是买二手房退契税的条件以及购买二手房的注意事项包括哪些的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。