bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-07 15:11:30 786次浏览

　　导读： 如果是在90平方米以内的二手房，则要交纳全部房价的1%的契税；若房屋面积为90到144平米，须交纳房屋总价1.5%的契税；144平米以上的，要交3%的税费，按照国家的法律，买一套二次房产要交契税，并且房子的面积大小，要交纳的契税也是不一样的。目前购买二手房要交纳契税、营业税、个人所得税等各种税费。

　　如果是在90平方米以内的二手房，则要交纳全部房价的1%的契税；若房屋面积为90到144平米，须交纳房屋总价1.5%的契税；144平米以上的，要交3%的税费，按照国家的法律，买一套二次房产要交契税，并且房子的面积大小，要交纳的契税也是不一样的。

　　目前购买二手房要交纳契税bsport体育、营业税、个人所得税等各种税费。营业税为5.5%，个人购买未满2年的房屋，向外出售时，按全部营业税；个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税；个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征营业税。另外，如果你拥有5年的房产，而且是唯一的房子，你可以豁免。值得一提的是，个人所得税的免税标准还是“五年内只有一套”，而不是“两年内只有一套”，也就是说此次调整并未涉及个人所得税的减免政策。在以上三种税收中，房屋征收的计算比较繁琐，并且还包括了一般住宅的概念。所以，一般的房子是什么？按照相关规定，凡“144平方米以上、容积率小于1.0、实际成交价格比同类地块均价1.2倍以上”的，均为“非正常住房”。此外，购买公房bsport体育、危房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区的农民住房，也可以享受普通住宅待遇。根据新政，如果买了一套“四年房”，总金额是一百万，那他以前要交一百万的营业税是五万五，而现在，两年之后，他就可以享受“豁免”了，也就是说，他要交五万五千元的税款。新政规定的销售税税率不变，仍然保持在5.5%的水平。新政仅仅把个人出售一般住宅的销售免税期从5年改为2年。因此，按照以下方式计算销售税：2、个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税；以上就是关于二手房过户契税缴纳标准的回答bsport体育，购买二手房不仅要缴纳契税还有其他的税费，希望以上内容对你有所帮助。