bsport体育这段时间以来，新房市场销许爆发、红盘辈出，二手房市场也没闲着，热门区域不时甩出来一张“王炸”。

　　随着2021年的到来，2020年落下帷幕，12月份的二手房数据也正式曝光！

　　近日，62城二手房房价月涨幅排名出炉，合肥12月第4周均价14648元/㎡，11月第4周均价14370元/㎡，月环比上涨1.9%，位列第三名。

　　我们都知道冰山指数是以周为单位，聚焦于市场化的二手房，它的变化也更能反映一个城市楼市的真实情况。

　　经过统计可以看到，12月份合肥二手房的上涨幅度还是挺惊人的，一个月时间二手房价格上涨了近200元/㎡，月环比一直维持在1.3%左右，近一个月，合肥在全国100个城市中涨幅排名前五。

　　而具体到各个行政区的话，除了肥西县和瑶海区之外，其他区域近一月的价格环比都是上涨的。具体来看：

　　滨湖区11月二手房均价19017元/m²，12月二手房均价20080元/m²，环比上月上涨5.6%。

　　政务区11月二手房均价24807元/m²，12月二手房均价25706元/㎡，环比上月上涨3.6%。

　　包河区11月二手房均价14301元/m²，12月二手房均价均价14586元/m²，环比上月上涨2%。

　　庐阳区11月二手房均价14724元/m²，12月均价15013元/m²，环比上月上涨2%。

　　长丰县11月二手房均价9462元/m²，长丰12月二手房均价9601元/m²，环比上月上涨1.5%。

　　新站区11月二手房均价11179元/m²，12月二手房均价11219元/㎡，环比上月上涨0.4%。

　　高新区11月二手房均价17318元/m²，12月二手房均价17375元/㎡，环比上月上涨0.3%。

　　肥东县11月二手房均价8790元/m²，12月二手房均价8808元/m²，环比上月上涨0.2%。

　　肥西县11月二手房均价13369元/m²，肥西12月二手房均价13373元/m²bsport体育，与上月持平。

　　瑶海区11月二手房均价11044元/m²，12月均价11046元/m²，与上月持平。

　　纵览合肥九区的二手房价格，8区的二手房价格环比上月均出现上涨，但滨湖区涨幅最高，这与区域新房库存少有很大关系。

　　而在三县中，肥东、长丰都在上涨，只有肥西二手房表现一般，这与肥西新房市场集中出货有关，二手房市场的热度不明显。

　　合肥热门小区的涨幅情况也是大家最为关注的！我统计了合肥二手房中涨幅前十的小区，仅供大家参考：

　　从上表中可以发现，这些二手房有的价格很高，有的房龄很老，可能有40年的房龄。

　　如人民巷59号小区，学区是南门小学和45中，小区的均价也比较高，约38825元/㎡。

　　不仅如此，该小区附近的房价最高已达60224元/㎡，且有的房龄已经接近40年，如人民巷21号还是1984年建成的，小区整体环境也很破旧。虽然房价高，但正是因为有了名校学区的加持，依然很抢手，几乎是一挂牌就被秒。

　　在交通便利、商业繁华的地段，或者位于价值高的板块内，房子的流通性依然很高。

　　比如融创壹号院，位于市中心，自带繁华商圈，周边配套完善，生活便利，而且小区的品质也很高。该小区近期成交的房源，成交价都在4万/㎡左右。

　　整体的价格看涨是目前的市场共识，具体到房源的话，我在二手房网站上发现，仅今日涨价的二手房源就有268套，平均涨价达到5-10万/套。