bsport体育“银四”期间的南京二手房没有延续此前火热的态势，据某机构统计数据显示，4月，南京二手房成交量没有延续三月的上升势头，环比下滑13%，挂牌价格也创下近一年来的最低谷，成交房源中刚需成为主流。

　　4月，南京二手房成交11318套，环比下滑13%。记者走访南京多家中介了解到，成交板块中在江宁、浦口这样的“两江”板块，刚需出手意愿相对较高。

　　中介工作人员说：“因为现在市场价格有降的还是可以的，觉得比较能接受，有一些房子卖掉了，他可能也要去做一些改善换房bsport体育，而且房贷压力也相对会更轻一点。”

　　从挂牌走势看，4月份南京新增挂牌房源的均价为33637元/㎡，环比下滑5.3%，是近一年来的绝对低谷。在挂牌量上，4月新增房源数为7514套，环比减少高达42.2%。

　　市场人士分析，一方面是因为部分业主趁年初高峰期已将房源挂出，另一方面由于市场遇冷，不少业主处于观望之中，因此选择谨慎挂牌。

　　随着挂牌价的下跌，买房人的议价空间也变大了。4月份南京二手房的平均议价空间达5.7%，环比3月增加了0.6%。

　　某中介南京研究院分析师黄守娟分析说：“从市场反馈来看，由于二手房市场下行，以价换量较为普遍，购房者在谈判过程中话语权明显增加，诚售业主一般让价也比较干脆。”

　　记者还注意到，从成交价位上看，4月南京二手房成交价在300万以下的房源成为市场绝对主力，显示出南京二手房交易中刚需产品占据主流，成交价全面回落。

　　黄守娟告诉记者：“300万以下成交占比累计达72.9%，是市场绝对主力，其中200万以内低价段占比环比增加6%，而300万以上各价格段也都有不同程度下滑，由于教育置业旺季已过，目前南京二手房成交价全面回落。”