bsport体育原标题：徐州楼市 2022.11.9日二手房成交更新：15套，润金城 华润橡树湾

　　以下是最新成交更新：和去年五一前的高点做对比，尽量做到对比房源，条件相同。

　　绿地高铁东城：两室，9200，跌破万元心理大关，去年高点在5月份，同样是低楼层，相同户型成交价：14500，

　　绿地之窗国际花都（高铁板块）：两室，12300，去年高点同样也在5月份，同样是低楼层，同样的户型，成交价：17500，

　　我去了，我真没想到能卖那么贵，现在，17500的价格，徐州东南西北，哪里都能买了，

　　中锐星尚城（新城区工程学院板块）：三室，1.22万，去年高点在4月份，类似户型，类似的低楼层，成交价1.7万，

　　徐矿城（九里山）：多层，两室，9000，成交高点也是去年5月份，类似户型bsport体育，类似楼层，成交价11500，

　　保利鑫城（云龙万达）：三室，1.52万，去年高点也是在5月份，邪门了今天，怎么都在5月份，类似户型，类似楼层，成交价：18200，

　　银座东城丽景（云龙万达）：两室，低楼层，1.6万，基本持平，或者略跌一点点，就一点点，这套可以，

　　君庭湖畔（金龙湖）：三室，1.25万，去年高点在3月份，一摸一样的户型，类似的低楼层，成交价：1.75万，

　　华润橡树湾（云龙万达）：小三室，1.65万，我心动了，关键还是毛坯，更关键的还是16层的小高层，去年24层的高层，类似户型，都能卖到2.4万啊，成交高点也是去年5月份，

　　中锐星尚城（新城区工程学院板块）：三室，1.24万，同样户型，类似的低楼层，成交高点：去年4月份，成交价：1.7万，

　　豪绅佳苑（植物园）：多层，中间楼层，两室，1.05万，同样户型，类似楼层，去年高点在6月份，成交单价：14500，

　　金洋紫金东郡（云龙万达）：17层小高层，三室，1.4万，一摸一样的户型，高点在去年3月份，但是楼层比这套好，成交单价：1.97万，

　　万科橙郡（九里山）：三室，1.17万，同样户型，类似的低楼层，成交高点在去年3月份，成交价：1.5万

　　润金城一期（云龙万达）：4层线万，涨？？？ 单价和总价，均打破小区历史新高？？？

　　汉府雅园（铜山万达）：两室，9400，一摸一样的户型，类似的楼层，成交高点：1.3万，

　　第一：云龙万达板块确实厉害，润金城 保利鑫城 华润橡树湾，均是该板块的bsport体育，总价都不算低，有的还打破了小区历史新高，

　　答：对比去年五一之前的前高，整体大概跌了25%-30%，但行情略有分化，不乏局部机会，比如万科翡翠之光这种小区，

　　第三：仔细看今天的成交更新，一共15套，总价超过100万的次新房，成交了13套，这个情况，我一定一定跟你们重点说一下，如果我现在还一味的喊跌，那是在坑你们！有购买力已经在出手，

　　最近，100万以上的次新房，占比例有所提高，这是我在平台上，第五遍提醒了。

　　老城区二环里的学区房，云龙万达板块，新城区的商务城（其实这个板块我不想写的，成交量有点跟不上），还有三环西路以外的板块，这个让我比较诧异，三环西路以内的成交量比不过三环西路以外，还有北区的万科城，东区的高铁板块，南区的南师附小板块（这个其实也不太行，量跟不上）。