bsport体育2月1日，南昌市城区存量住房交易评估系统正式上线套二手房在春节之后的上班日即可办理申报纳税，当日，已有两套完成缴税。

　　2月16日为春节假期后上班的天，南昌市房管局交易大厅相比往日冷清不少，办理各项业务均无需排长队等候bsport体育。

　　按照相关规定，南昌二手房完成交易之后，还将进行查档、网上注册等多项程序，正常情况下7个工作日后才能申报纳税。也就是说，2月1日南昌市城区存量住房交易评估系统启动日完成交易的7套住房，2月16日才可办理缴税业务。“今天是大年初七，不少人还沉浸在过年的喜庆氛围中，上午没有2月1日成交的二手房申报纳税。”南昌市地税局相关人员表示。

　　不过下午刚刚上班，就迎来了单——西湖区解放路一处二手房。之后，又有一套东湖区的二手房也按照评估价进行了缴税。当日，全市共有2套二手房按评估价缴税。

　　记者从评估系统上看到，全市二手房交易按评估价征税单位于西湖区解放路，面积73.22平方米bsport体育。系统显示两种价格，其一为评估价每平方米3516.19元，还有一个是政府指导价为每平方米1900元。

　　工作人员告诉记者，如果是2月1日之前成交，这套二手房的计税依据就是每平方米1900元，如今则是按照每平方米3516.19元来征税。“业主表示接受，并未提出异议。”据介绍，按照相关规定，如果对系统核定的计税价格有异议，可提出异议处理申请，由税务机关复核计税价格。

　　自2月1日存量住房交易评估系统正式上线，全市二手房交易量出现了急剧下滑，除了2月1日成交7套之外，2月2日仅成交1套，之后几日虽有小幅反弹，但2月16日春节之后上班日成交量仍是个位数——5套。

　　“这是一个过渡期，预计还会冷清一段时间。”据业内人士分析，这种情况可能会延续到“五一”节——刚性需求释放以前。

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