bsport体育8月份，厦门楼市利好频频，但受疫情和经济形势的影响，购房者观望情绪仍浓厚，楼市整体缺乏活力。

　　但无论厦门楼市行情如何变化，房子作为家庭的必需品，市场永远存在。不外乎有的房子成交周期较长，有的房子成交周期短。

　　近日，小编在整理2022厦门二手房成交数据时发现，部分房源挂牌没几天就火速成交。

　　其中，思明区和湖里区均各占4套，海沧、同安、翔安各占一席。从成交价格来看bsport体育，这11套房源除联丰商城外，最终都降价成交，最高的降价40万，最低的仅降价1万。

　　另外，从1天成交的房源情况来看，岛内的大面积房源单价较低（SOHO除外）bsport体育，均不到50000/平；而岛外的3套房源除海沧的彼岸外，也都是小面积房源。

　　这202套房源中，思明区占据72套，湖里区占据42套，海沧区和集美区均占了33套，同安区14套，翔安9套。

　　在这些10日成交的房源中，小编发现，有个别小区成交了2套以上房源，这些小区可以说是相对受欢迎的！

　　另外，根据本网的统计，厦门近90天内共有505个小区有二手房成交，其中成交数在5套以上的小区共有26个。

　　厦门近90天成交较热门的小区主要分布在岛外，以集美区和海沧区居多，两区各占了9个。

　　其中，近90天内成交数最多的小区位于集美区，它就是均价31001元/平的万科金域华府二期。90天共成交了12套房源，约等于一个礼拜成交一套。

　　从2022年以来的二手房成交数据中，我们不难看出，影响二手房住宅成交的因素还是比较多的，主要还是围绕以下几个方面：

　　简而言之，学区、位置bsport体育、配套、价格、户型面积这些都缺一不可，才是真正决定二手房交易的关键。

　　所以，对于想购置二手房的朋友来说，在自己的购房预算范围内，选择位置更为合适、配套更为齐全、户型面积更为合理的房源。

　　而成交较为活跃和火爆的小区（可参考近90天内成交最多的小区），也就说明其流动性较强，这些小区的房源可以作为首选，这样的房源即使日后考虑转手，也会相对容易些！