bsport体育8月5日，昆明锐理发布的2020年7月楼市行情数据显示，7月，昆明住宅成交均价15421元/平方米，环比增长1.0%。其中，昆明市中心以28330元/平方米的价格高居榜首，滇池片区排名第二，均价21684元/平方米。结合前两个月的数据，昆明住宅成交均价已连续3个月突破15000元/平方米。

　　2019年，昆明住宅成交均价14105元/平方米。2020年3月以前，受疫情影响房价一直处于平稳阶段。4月起，房价开始缓慢上涨。那么，昆明均价超过2万元/平方米的楼盘都有哪些，分布在哪个区？

　　五华区共有34个项目在售，均价在1.5万—2万元/平方米的项目有11个。比如，碧桂园北城印象，销售均价17600元/平方米；华飞新域宸景，销售均价17000元/平方米；江东境界，销售均价15500元/平方米。在售项目均价在2万元及以上的项目只有1个。

　　盘龙区在售楼盘有31个，包括中骏天誉、融创春风十里海豚湾、大华公园天下等。其中，片区内楼盘均价在2万元/平方米以上的楼盘有3个，销售均价最高的是俊发逸天峰项目，32000元/平方米bsport体育。

　　盘龙区均价2万元以上的楼盘并不多，但项目的知名度很高。从位置来看，中海云麓九里和美的顺城府位于东白沙河片区，片区项目多以洋房和别墅为主，所以均价偏高；逸天峰项目位于白塔路，打造的是昆明一环内的绝版大平层，精装带部分家电交付，可以说是物有所值。

　　中海云麓九里：245万元/套起（别墅，建筑面积121.45—148.42平方米）

　　官渡区目前在售项目共有63个。其中，均价在2万元/平方米以上的楼盘共有10个，均集中在巫家坝和会展片区，项目类型多为改善型住宅，会展片区有别墅项目。作为昆明未来的城市新中心，官渡区的发展极具潜力。

　　俊发生态半岛海东俊园：2500万元/套起（独幢别墅，600—1700平方米）

　　作为昆明主城区今年的热点片区之一，西山区共有36个在售项目，均价在2万元/平方米以上的项目共有9个，多集中在双塔片区和草海片区，片区在售产品除了改善型住宅和别墅外，也推出了部分刚改住宅。总体来说，西山区配套完善，发展成熟，不管是投资还是自住，都是不错的选择。

　　春城首府：1800万元/套（别墅，建筑面积429.24—1024.5平方米）

　　针对昆明23个项目均价超2万元/平方米的现象，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析表示，随着疫情的逐渐褪去，昆明楼市仍具备发展空间。一是昆明的购房条件相比二线城市稍显宽松，外地人购房的门槛相对较低，加之政府出台了一些鼓励性政策，吸引了不少购房客群进入。二是昆明区域性国际中心城市的建设，吸引众多房企和购房者进入。上半年，昆明房价同比增长达6.46%，预计下半年还将保持稳中有涨的趋势。“昆明多数楼盘均价超过2万元/平方米，意味着昆明房价将逐渐步入2万元+的时代。”

　　陈霄表示，从上半年的销售情况来看，昆明融创文旅城项目热销，项目坐拥滇池、西山、湿地三大自然资源，打造城市文旅新地标，市场关注度较高。