bsport体育本周15个重点城市二手成交量环比回升5%。一线%，一线城均波动较小，涨跌幅在5%以内。二线%，杭州、南宁成交量大幅回升，其余城市小幅波动。

　　本周一线个百分点。深圳本周回升1个百分点，指数持续高位调整；上海回升3个百分点，从近一个月的走势看有底部回升的趋势；广州同样回升3个百分点。

　　二线城均有所回升，其中，天津和重庆均回升2个百分点；南京回升25个百分点。

　　从具体城市来看，成都回升4个百分点，指数持续高位徘徊；上海与上周基本持平，指数波动较小；天津回落1个百分点；深圳回落2个百分点；近一个月来指数首次跌破70%；广州回落3个百分点。

　　上周北京二手房成交量环比回升9%。上周，北京二手房成交3055套，环比回升约9%，成交面积27.08万㎡，环比回升约10%。二手房成交量相比之前有所回升，在价格调整下，购房者入市数量有所增加，市场的活跃度明显比10月份提高了。单周网签基本维持在3000套左右。北京新房市场面临“高库存”风险，二手房市场也不容乐观。据北京中原市场研究部的统计数据显示，北京二手房成交量自今年3月出现了一波小高潮后，成交量持续走低，10月达到最低点，仅成交8844套。11月北京二手房市场成交量环比明显回升，但全年热度仍处于下行状态，预计12月份二手房仍将低温运行。（附：北京二手房房价信息，数据来源于查房价）

　　上海二手房成交量相对稳定。从政策面来看，11月份央行多次定调房地产市场bsport体育，房住不炒和因城施策仍是主基调，加上上海现行普通住房标准将延期5年，预计政策变动的可能性不大。12月5年期的LPR与11月相同，预计对楼市的提振作用有限。在此背景下，预计12月楼市量价或将稳中趋降。2019年1-11月21.7477万套。11月成交量较上月有明显回升。11月成交特点表现为：内环以内和内中环间的成交占比有所回升； 90平米以上各面积段成交占比则上涨；300-500万和500到800万上涨明显，其中300-500万的成交占比为近4个月的新高。（附：上海二手房房价信息数据来源于查房价）

　　广州二手房市场交投活跃度处于低位。市场成交胶着，经理人后市信心较弱。近期市场成交胶着，周度成交基本保持900-1000宗低位水平，经理人对后市信心普遍偏弱。指数再度跌落30%以下，近7成房源报价下调。上周业主报价指数为27.4%，环比下跌2.8%，报价指数再次跌至30%以下。业主看涨信心始终较弱，议价空间亦相对较大。30-60㎡盘源放盘活跃度明显下滑，从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显下降，环比减少2.6个百分点，共占17.8%；另外144㎡以上的豪宅盘源占比略有回升，环比净增1.0个百分点。（附：广州二手房房价信息，数据来源于查房价）

　　上周南京二手房成交量环比上涨4.8%。上周，南京二手房成交2422套，环比上涨约为4.89%；二手房挂牌均价为29250元/㎡，房价与上周基本持平。二手房新增挂牌1486套，环比上涨约3.27%。各区二手房成交量方面，江宁区成交量居首，浦口区居全市第二。从区域挂牌均价来看，建邺区以41362元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以40919元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以37512元/㎡的均价位列全市第三。上周全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌286套列全市第一，浦口区挂牌264套位列全市第二，鼓楼区挂牌214套位列全市第三。（附：南京二手房房价，数据来源于查房价）

　　二线城市：天津、重庆、成都、杭州、南京、武汉、大连、无锡、宁波、苏州、厦门、长春、济南、南昌、合肥、福州、长沙、昆明、中山、东莞、佛山、西安；

　　三四线城市：温州、石家庄、贵阳、南宁、海口、扬州、惠州、泉州、常州、洛阳、唐山、安庆、泸州、襄阳

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