bsport体育原标题：上海二手房2022年11月第1周成交3775套 ！挂牌超13万套！

　　6月复工之后，大家除了关心上海二手房的成交数据，挂牌量的变化也牵动着一些人的心

　　11月第1周（10.31-11.6）二手房网签成交3775套，相比上周4682套减少907套，环比下滑24%。

　　11月份没有节假日干预，经过九十月份的振荡期，市场进入平滑期，在新房积分屡创新低的情况下，二手房不跌破每周2500套已经很理想化。再次提醒置换的业们早点出掉，

　　1000万以上豪宅成交量不减反增，上周1000-2000万成交总量139套，本周144套。

　　2000万以上上周成交33套，本周成交42套。一年来豪宅首次成交占比突破1%。其中豪宅降价抛售，以价换量从成交量上看已经体现。

　　6月复工之后，大家除了关心上海二手房的成交数据，挂牌量的变化也牵动着一些人的心

　　尤其是最近几天，关于几个热点城市的二手房库存“暴增”的新闻一出，不少人猜想：二手房开始抛售了吗？

　　这些城市的挂牌量都在短时间内，突然增加甚至刷新挂牌量新高，的确难免让人焦虑

　　截止到10月31日，房地网二手挂牌房源约13.54万套，相较于9月增长约7.83%，来到近一年的高点

　　无论是房地网还是链家，在去年7月之前，整体的挂牌量都要高于当下挂牌量：房地网挂牌超15万套、链家2020年底外网挂牌量超5万套

　　从房地网和链家的挂牌量走势变化中能明显看到一个时间节点，6月之后，挂牌量开始出现了明显增长，也对应了核验价放松的时间bsport体育，房地网挂牌量连续5个月新增挂牌房源超2万套，尤其以8月新增最多，达到2.4万套

　　但是，值得注意的是：10月挂牌新增速度在放缓，当月新增房源约2.09万套，较9月下降约13%

　　可预期的是：核验价放松导致的全市挂牌房源猛增的势头开始回落，挂牌市场开始逐渐恢复常态

　　再来看各区上周11.31-11.6二手房网签成交数据 （小于2-3套不统计）