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　　北京通州二手房正在降温，成交均价进入下行通道。不少业主可接受的议价空间在10万元-30万元之间，甚至个别房源以低于业主报价100余万元的总价成交。据链家数据显示，近两个月来，在北京各城区调价房源中，降价房源占比均在70%以上，其中，外围城区降价房源占比较高，学区房降幅明显bsport体育。目前来看，北京二手房成交量大面积下降，但从价格来看，业主报价在大面积下降，但实际成交价格下降比例并不明显，虽有部分成交价跌出市场预期的案例，但买卖双方仍在博弈阶段，成交价格并未出现大面积“跳水”。不过，市场预期已经转变，二手房价大部分进入下行通道。

　　在“3·17新政”以来的最严楼市调控背景下，北京楼市的成交量迎来了转折点。链家研究院的数据显示，调控政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降。上一周，链家的周成交量仅为调控前峰值的11.3%，节假日等特殊时点除外，成交量再次刷新历史低位。（北京晚报）

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