bsport体育据媒体报道，自去年9月以来，全国45城市调控政策出台了140余次。今年，调控不断升级，方式已经不再局限于限购，目前已有14城开始出台限卖政策。政策围剿下bsport体育，以前的热门城市楼市在逐渐退烧，根据房产租售平台安居客数据显示，北京升级限购一个月后，终于结束18个月房价连涨势头，4月北京二手房价环比上月下跌达8.98%，为全国跌幅最大城市。另据安居客数据显示bsport体育，与一线城市二手房价集体下跌相反，部分环一线城市的三四线楼市仍有房价上行压力。

　　今年3月17日，北京在原有基础上又进行了限购升级，截止4月16日，一个月时间内，北京已经出台了12项针对楼市的调控政策。

　　调控动作不断加码背景下，北京楼市热度降温明显，甚至有自媒体爆出“北京调控1个月，很多营销总监都休假”的消息。

　　根据安居客房价指数显示，截至4月18日，调控一月后，北京二手房均价为56078元/平方米，环比上月下跌了8.98%，这也是北京房价在经过连续18个月连涨后，首次出现环比下跌bsport体育，且跌幅位居全国之首。

　　除却北京，其他一线城市在调控潮中同样都限购升级，效果也颇为明显。截至4月18日，上海、深圳、广州三个一线城市都出现了环比跌幅，其中上海4月二手房均价为51952元/平方米，环比上月下跌0.37%;深圳4月二手房均价为44683 元/平方米，环比上月下跌了0.50%;广州4月二手房均价25056 元/平方米，环比上月下跌了0.30%。

　　与一线城市房价环比普遍出现下滑的现状不同，部分环一线城市的三四线城市呈现火热状态。

　　根据安居客房价指数显示，广东清远房价环比上月上涨了18.28%，位列环比涨幅榜第一，福建漳州以环比上月上涨15.76%，位列涨幅榜第二位。

　　此外，毗邻北京的沧州与廊坊除了受益于北京需求溢出，也带动了当地房价的上涨。

　　截至4月18日，沧州环比上月同期上涨了15.57%、廊坊环比上月同期上涨了10.69%，位列环比涨幅榜三四位。

　　安居客房产分析师认为，目前较火的三四线城市，有个较为典型的现象，即大多临近热门一二线城市，或是身处城市群中。在投资渠道较为匮乏、一二线城市严格限购的背景下，楼市资金大量流入毗邻热门城市的三四线楼市，从而推动了这些区域房价的上涨，未来限购、限贷城市或会进一步增多。