bsport体育去到的时候和中介人员交流了不少，发现不少人都说现在二手房市场不好做，都在期待新政来带一带市场。

　　5月5日，广西壮族自治区自然资源厅联合中国银保监会广西监管局印发《关于推进不动产“带押过户”有关工作的通知》。

　　该通知提出，要在全区范围内银行业金融机构，推动“带押过户”，且由同银行业金融机构向跨银行业金融机构bsport体育、由商业贷款向住房公积金贷款等方面拓展。

　　这样做，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　不过，“带押过户”是有基础条件的，那就是仅存一次有效抵押，并存在未结清按揭商业贷款的个人不动产。

　　而且，整个过程是要完成办理登记手续和贷款发放及结清的业务流程办理，只是现如今这俩都可以同步进行。

　　当然，除了在买卖转移方面，有关部门做出了改变，对于其他方面的政策也在逐步完善中。

　　5月6日，南宁市住建局发布了一则新规通知，内容是规范存量限价普通商品住房转完全产权。

　　条件达到了还要按届时同地段、同类存量住房平均交易价格20%的比例，向住建局有关部门缴纳相关价款，才能将限价房转为完全产权。

　　另外，限价房自签订购房合同之日起未满5年，限价房购房人不得购买其他住房。

　　如果因继承、赠与、离婚析产、法院判决或裁定等非购买方式取得他处住房，要按照同上的条件和比例，向市住建局有关部门缴纳相关价款。

　　在这方面，该新规也确实有规定，例如因重大疾病、意外事故等原因，导致经济特别困难的限价房购房人。

　　这类人群需要将限价房提前上市交易的，要向市住建局有关部门提交书面申请及相关材料，经市住建局有关部门审核同意的，可以不受上市交易年限的限制。

　　但对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房状况及伪造相关证明骗购限价房的，有关部门也不会手软。

　　除了二手市场上的规范补全和交易流程简化外，住建部也在整治二手房市场的一些经纪服务乱象。

　　②要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价

　　③未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话

　　首先就是规范了从业人员的信息，以免诈骗分子冒充，其次就是合理定档定价，最后便是不能骚扰客户。

　　刚逛完一个楼盘，留了信息，从此之后电话就成了中介人员的宝贝，每天都得接上几轮，问要不要买房。

　　刚开始还能礼貌回绝，但面对后续越来越多的中介和推销电话，让许多人逐渐反感。