bsport体育01 无锡2021年5月房价地图：成交均价16572元/㎡！房价微幅下降

　　二手房成交均价微幅下降。从近三个月数据来看， 5月二手房成交均价环比2021年4月微幅降低了0.6%，近三个月涨跌幅度均在1.5%以内，属于相对平稳状态；分城区看，价格涨少跌多，其中新吴区实现连续下跌，江阴市跌幅最大；梁溪区涨幅最高，上涨1.03%。

　　5月市场升温，成交量有所上涨。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场成交量环比2021年4月上涨8%；自2020年以来，成交量处于较高位上。其中滨湖区、梁溪区、新吴区的成交量居前三位。

　　刚需购房占市场主力。从成交结构来看bsport体育，90平以下二手房源成交占比55.9%，环比2021年4月下降3.5%；值得注意的是，90-120平、120-140平三居室、四居室改善型房源的成交量本月所有提升，环比2021年4月分别提升2.4%和1.7%；市场环境进一步向改善型住房倾斜。

　　03 市场需求上升，房源成交周期变化不大，预计2021年6月二手房成交均价微幅下降

　　5月市场需求上升。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现上涨趋势，环比2021年4月上升5.49%，自2020年以来，新增带看客户量处于最高位上，预计2021年6月无锡二手房成交量持续上涨。

　　房源成交周期减少，预计2021年6月二手房成交均价持续微幅下降。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况：从业主的数据看，房源成交周期有所减少，环比2021年4月减少2天 ， 客源成交周期基本与上月持平；且本月业主调价中，涨价占比环比上涨0.65个百分点，买房市场下，预计2021年6月无锡二手房成交均价持续微幅下降。