bsport体育原标题：二手房热度回升，合作经济广场5.9万/㎡、栢悦公馆5.1万/㎡成交

　　近日，贝壳合肥站发布11/15-11/21，合肥二手房成交数据。数据显示成交均价18,068元/㎡，环比上涨7.2%，成交量 环比增长10.3%，市场热度继续回升。(仅一个平台不代表所有成交bsport体育，主要看变化的趋势，仅供参考)

　　上周二手住宅实时成交均价18,068元/㎡，环比上涨7.2%，主要因为成交结构变化。其中限购区成交均价28,284元/㎡，环比上涨3.8%；非限购区成交均价14,843元/㎡，环比上涨4.0%。

　　从区域来看，政务区成交均价43,665元/㎡，为全市房价最贵区域；其次为滨湖新区和庐阳区， 成交均价分别为26,363元/㎡和21,859元/㎡；肥东县房价最便宜，仅为10,531元/㎡。

　　根据数据显示，二手住宅实时成交环比增长10.3%，市场热度继续回升。其中限购区成交环比增长21.9%，非限购区成交环比增长7.2%，限购区热度回升更加明显。

　　从区域来看，瑶海区占全市成交的19.3%，是全市成交量最大的区域；其次为蜀山区和庐阳区， 分别占13.9%和13.0%。

　　近日，合作经济广场三个月内成交了1套房源。根据相关网站查询得知，该房源为一套70.73㎡的2室房源，成交价达到了59380元/㎡，总价在420万左右。

　　政务区的栢悦公馆，近90天内成交了7套房源，与蓝蝶苑、三盛颐景园等小区相比，市场活跃度比较高。

　　该小区11月份成交了一套96.25㎡的两室房源，成交单价达到了51428.5元/㎡，总价495万。此外，前段时间传出的该小区358.97㎡的房源以总价2350万成交，成交单价更是达到了65465元/㎡。

　　经开的绿城翡翠湖玫瑰园小区，从该小区的最近一次成交来看，成交单价达到了46449.5元/㎡，成交总价785万。

　　根据最新消息，某平台内网数据显示二手房挂牌量已经突破了9万套，刷新了新的数据记录。

　　9月底以来频频释放的房地产利好信息，银保监会也提出，要保障刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套购房者予以支持。

　　据了解，目前合肥信贷环境“改善”bsport体育，更多的表现仍然是放款速度，房贷利率暂无变动。合肥首套房贷款利率为5.88%，二套房为6.37%，仍处于高位。

　　银行放款速度加快，放款周期缩短。有中介表示，快则1个月即可放款，慢则等待4-5个月。国有银行正常速度在3个月左右。

　　贷款批放仍偏向于刚需购房者。首次购房的刚需，无论是放款速度还是审批速度都更具优势。

　　除了商业贷款，合肥公积金贷款也有一定缓和。合肥市住房公积金管理中心公告显示：10月份，合肥市住房公积金个贷率为94.77%(含省直分中心)。 个贷率下降，公积金贷款相对更为容易。

　　而此前，合肥市住房公积金管理中心也曾印发相关通知，对公积金贷款做出相关要求：

　　（1）要求各商业银行积极统筹资金，对在途贷款进行一次梳理，采取有力措施，加快贷款整体发放进度；

　　（2）做到即将交房的贷款优先发放，比纯商业贷款优先发放，申贷时间超过半年的贷款优先发放；

　　（3）同时督促各贷款银行积极响应，切实维护百姓利益，确保贷款职工能够顺利交房bsport体育。

　　部分银行积极响应，加速住房公积金贷款的办理。例如：中国银行合肥分行对积压的公积金组合贷款进行了全面清理，并积极统筹资源，仅用三天就全部完成212户、1.36亿元商贷资金发放，合肥市住房公积金管理中心配套发放公积金贷款9428.2万元。

　　合肥市住房公积金管理中心表示，年底将近，希望各贷款银行积极响应，切实维护百姓利益，确保贷款职工能够顺利交房。

　　预计下月市场房贷利率继续回调、放款速度加快，利于改善购房预期，促进市场成交筑底回升。

　　预计明年房贷供需关系将回归正常，有利于合理住房消费正常满足，促进市场平稳发展。返回搜狐，查看更多