bsport体育昨日住建部发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，引发贝壳股票暴跌。出手整治的目的是盘活二手房交易量，达到稳地产bsport体育、稳经济的目的。

　　最重要的内容是图片所示的第二条，合理降低住房买卖和租赁服务费用。首先，中介费用确实高，以海口为例，某壳的中介费用是3%，以海口刚改门槛的300万来测算，则中介费用达到9万，当然部分可以谈，就算极限谈到2%，也要支出6万中介费，过高的中介费用是购房者的一大负担。其次，房地产中介的服务值得2%-3%个点吗？首先看一下服务内容，主要包括带看、洽谈、面签、过户四个环节，除了洽谈，其他三个环节没技术含量，纯流程化处理。但真正重要的洽谈环节，很多中介是没能力帮买家谈下价格，基本上就是买卖双方的传声筒，当然有能力的中介确实能够帮买家谈下价格bsport体育。最后，中介行业好做吗？也不好做，很多称职的中介，无论白天黑夜、工作日节假日不是带看就是带看路上，尤其是有些买家喜欢到处看，看几个月都不买，确实心累。各方都有理，如何解决各方问题呢，天涯提个建议:第一、阶梯收费，总价越高、带看次数越少bsport体育，可以降低中介收费比例，比如海口只带看一次，300万以上，可以按0.5%比例收取，带看多次，提升到1%个点，诸如此类，进行细化收费标准。第二、平台让利，让带看等一线人员分到更高比例的佣金。第三、充分利用vr等技术手段，降低带看频次。第四、中介加强业务能力，提升理解买家需求能力，更加精准的给买家推荐房源。总之，住建局政策出台的初衷和目的肯定是好的，但后续需要配套措施的跟进。