bsport体育5月7日，河南省高级人民法院发布的一起房屋买卖纠纷案，引发网友热议。王某与崔某夫妇签订《房屋买卖合同》，约定86万元购买崔某夫妇所属房产一套。王某付清全部购房款并取得不动产登记证书，5个月后，听闻崔某前妻于10年前在该房屋内自杀。后王某以崔某卖房时，隐瞒该事实构成欺诈为由诉至法院，请求判决撤销购房合同并退还全部购房款bsport体育。

　　现实生活中，不小心购买的了凶宅的案例时有发生。卖家如果故意隐瞒房屋是凶宅的信息，可能会涉嫌欺诈罪，需承担相应赔偿责任。隐瞒房屋信息涉嫌欺诈罪根据《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。本案中崔某未如实告知其前妻在涉案房屋内自杀的事实，致使王某基于该房屋为正常房屋的错误认识下作出了购买房屋的错误意思表示，签订并履行了房屋买卖合同。同时，依照《民法典》第一百四十八条，“一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”等规定。法院审理认为，依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，出卖方对该信息故意隐瞒，构成法律意义上的“不作为方式”的欺诈，判决撤销双方签订的《房屋买卖合同》，崔某返还王某购房款86万元。如何避免买到凶宅对于凶宅，法律没有明确的概念界定。一般来说，房屋内发生过死亡事实，并且发生的死亡事件非人为因素造成，由此导致的多数人不愿购买此房屋居住的房子可判定为凶宅。凶宅虽然不影响房屋的实际使用，但对于普通民众而言，该情形会对居住人的心理产生重大负面影响。在传统民间文化中，凶宅属物之瑕疵，从风水上来讲，可能对居住者的身心健康和人身安全造成伤害，因此大家对于凶宅都有避讳心理。

　　如果房东隐瞒了房子是凶宅的事实，买受人或承租人可以首先与房东私下进行协商沟通，如合同中有相应规定，买受人或承租人可以要求退房，撤销购房或租房合同；其次可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。法律专家提醒，虽然现行法律中没有关于卖房者应主动披露房屋是否发生过非正常死亡事件的强制性规定，但择吉而居是人们对美好生活的追求，应当予以尊重和遵守。“凶宅”虽然不影响房屋的正常使用，但就一般的交易观念而言，极有可能会影响到购房者的购房决定以及房屋的市场价值。因此，基于诚实信用原则及公序良俗原则的要求，卖房者有义务主动告知房屋发生过非正常死亡的信息。