bsport体育记者在采访中发现，究竟什么是“一房一价”，房产中介对此的理解存在偏差。由于挂出的二手房价格只是意向性的，“一房一价”的操作具有一定难度。

　　记者在采访中发现，究竟什么是“一房一价”，房产中介对此的理解存在偏差。由于挂出的二手房价格只是意向性的，“一房一价”的操作具有一定难度。

　　但有业内人士指出，现行的二手房“一房一价”，与政策要求存在差距。在二手房市场上，“一房一价”政策是很难执行的，即使监管、执行到位，也对房价和二手房市场格局没有太大实质性的改善。

　　西宁某二手房经理接受记者采访时称，若按“一房一价”的要求，对二手房不得在标价之外加收任何未标明的费用，在执行上具有相当的难度。二手房的成交价格由买卖双方议定，经过讨价还价，成交价格必然与挂牌价格不同。而且，业主在挂牌的过程中也可以根据市场和自身状况改变报价。

　　这名经理还表示，经纪公司获取的房源中，进行挂牌备案的比例极小。即使挂牌备案受监管而达到全覆盖，也无法改变业主在出售之前变价的行为，毕竟房屋产权是业主的，中介无权限制。

　　他预计，若要严格对二手房执行“一房一价”，挂牌价格要执行“成交价”。目前住宅还是卖方市场，双方 税费甚至是中介 也都是要求下家承担bsport体育，所以，明码标价很可能改变这种现状，促使业主把自身需要负担的税费和 加进房价，以“成交价”挂牌，各自负担税费和 。

　　相关链接：《规定》中明确，“中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行”。而该项政策实施的关键在于两点：一是按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价；二是要明确公示代收代办收费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。