bsport体育都知道现在新房项目有的不大好过,楼市低迷,影响的不仅仅是新房。二手房方面,压力比新房要大。
目前,重庆的二手房在售差不多17万,不过不知道是什么原因,前段时间都有17万5千多套,前几天就只有不到17万了,一下子减了几千套,想来还是有些猫腻的。
那么目前重庆主城各区二手房挂牌量的是哪些楼盘呢,我们从贝壳找房上整理了一下。
作为重庆甚至是巴南区早期的大盘,其组团相当多,包括16期组团,够得出手了。
协信星澜汇包括三期,作为高职城区域交房比较早的楼盘,早期吸引一投资客,而打开这些在售的二手房一看,大都是清水,能卖出去可能线套。
位于巴滨路,早期性价比比较高的一个楼盘,因此投资客很多,现在都等着解套。
可以算作是大渡口的大盘之一了,也是投资客很多的一个楼盘,400多套房子,估计很难找人来接盘。
仅次于春晖十里的大盘,投资客也是很多,不过有两条轨道加持,后续发展也还是有希望的。
渝中的大盘肯定非重庆天地莫属,毕竟也只有这么大的地够开发,重庆天地有差不多近9个组团,当然,还有一些房源也等着挂出来。
4、万科锦程,2月建面单价约20039 /㎡,挂牌量约140套。作为一个有着十多年房龄小区,万科锦程有力的证明了配套地段的价值。
坡区的代表楼盘之一,总共有5期,楼盘大,挂牌量也多,不过没想到不是位。
重庆的超级大盘,包含了高层洋房别墅等多种业态,就挂牌量来说应该是重庆当之无愧的楼盘,不过投资客也相当多,就是御林这一个组团二手房挂牌量就已经超过1000,比其他一整个楼盘还要多,而且估计还有很多没有挂出来,估计后面满2年之后还会增加。
大学城又一个巨无霸楼盘,而且二手房的挂牌价还不低,不知道多少人等着接盘侠。
金科在大学城的又一大盘,总共6个组团,从挂牌量来讲,可以看出投资客也是很多。
鲁能星城算是北区的早期标杆式大盘项目,总共十几个街区,挂牌数量也是很多。
中海紫御江山位于重庆市江北江北嘴,由中海地产重庆有限公司建成,也是江北比较代表性的项目之一。
融景城地处江北核心区,属于五里店、北滨路、江北嘴三大板块交接地带,在地理上和江北嘴金融城隔桥相望,位置没得说,也因此成为早期投资客蜂拥而至的项目。
南岸早期的大盘代表之一,占地面积达3000多亩,好像现在有的楼盘都还在建设。
南滨路的扛把子楼盘之一,项目位于重庆CBD南区弹子石组团C分区,其中项目的业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。建筑面积约230万㎡,到现在好像都还没有线/㎡,挂牌量约496套
南滨路扛把子楼盘之一,项目位于重庆市长江与嘉陵江交汇处,坐拥重庆CBD“金三角”,项目占地面积62.2万㎡,被誉为南滨路三大神盘之一,但依然挡不住被吐槽和法拍的命运。另外就是炒房客很多。
亚太商谷由住宅、商业、商务、酒店等构成73万方的城市综合体,不过发展到现在在居住价格上都没有什么竞争力了,所以挂牌量也很高。
一些“老盘”的挂牌量可能还会增加,而一些新盘的出售也还在路上,这么多二手房,还是够得卖了。
正常来说,一个小区一个月能有十几套成交的表现,都能排到前列了。不过这对比天量的挂牌,简直杯水车薪。比如融创文旅城御林,今年1月成交了15套,这意味着,仅仅这1700多套的挂牌,就要足足卖上113个月bsport体育,也就是差不多10年的时间。