bsport体育近日我们通过贝壳找房网对二手房数据进行了统计，结果显示：11月南昌二手房成交均价为

　　10个主城区县中，有6个区域下跌，4个上涨。其中环比下跌最大的是湾里区（下跌11.1%），其次是东湖区（下跌8.8%）。

　　而环比涨幅排名前三分别是：红谷滩（上涨4.32%），高新区（上涨3.95%）和南昌县（上涨1.02%）。

　　挂牌量方面。截至12月5日，南昌二手房总挂牌量为56882，较上月增加475套，继续保持了增长趋势。南昌县挂牌量依旧最高，为1.6万套，占总挂牌量的28%。

　　这也反映到成交量上。11月排名前十的热门小区中，南昌县占据了4席，其次是红谷滩（3席）。而且南昌县4个小区的热度均在前五。

　　那么，大家最关心的——南昌各个二手楼盘价格波动如何？我们对南昌270多个二手楼盘挂牌均价进行了统计，下面有详细列表可供查询。

　　PS：你家小区房价变化可能在列表里哦！如果没有的话，可在后台联系我们，我们会及时解答。

　　作为南昌房价最高的地段，红谷滩本月二手房价领涨4.32%，涨幅不小。但结合10月下跌3.63%看，本月上涨只能算是价格的修复。

　　而看列表中29个楼盘挂牌价，上涨和下跌数量相当，其价格也在1%左右窄幅波动。只有凤凰城凤鸣苑涨幅较大，达到4.2%bsport体育。

　　其成交均价走势与红谷滩相反：9月、10月连续上涨后，11月迎来较大幅度的下滑（下跌8.8%）。这也算是对前期涨幅的调整。

　　而列表中30个挂牌价中，上涨的只有8个bsport体育，下跌则有20个。其中9个下跌幅度超过了1%。这与该区域成交均价走势（下跌8.8%）相一致。

　　其成交价走势继上月大幅上涨10.43%后，在本月进行了调整：下跌4.5%。

　　列表30个二手楼盘挂牌价中，上涨和下跌数量相等，其大多数在1%以内窄幅波动。波幅较大只有国贸蓝湾上涨（上涨3%）和恒泰花园（下跌2.97%）。

　　11月青山湖区二手房挂牌量为5442套，较上月减少150套，总量排名第五。

　　列表30个二手楼盘中，下跌楼盘多达24个，呈全面普跌态势。好在下跌幅度比较小，普遍在1%以内。

　　与成交均价窄幅波动（上涨0.82%）相一致的是：30个二手楼盘挂牌价波动几乎都在1%以内。只有蓝海嘉居超过1%：上涨1.04%。

　　也正由于挂牌量少，所以其二手房的成交价波动比较大：上月环比上涨16.31%，本月则环比下跌11.1%。上月涨幅冠军成为了本月下跌冠军。

　　而20个二手楼盘挂牌价，其波动并没有与成交价完全相符：涨跌幅大都在1%以内，而且涨跌幅数量对等。

　　其本月成交均价在上月上涨3.14%之后，大跌8.0%。下跌幅度远超上涨幅度，价格呈现出一定的弱势。

　　30个二手楼盘挂牌价中，多个下跌幅度超过了1%：祥瑞蓝堡（下跌1.53%）、春晖园一区（下跌1.06%），象湖威尼斯（下跌4.57%）、东方明珠城铂金区（下跌2.55%）。

　　11月南昌县二手房挂牌量为16000套，较上月减少70套，总量排在第一。

　　与10月（上涨0.24%）窄幅波动一致的是，本月波动也相对窄幅，仅上涨1.02%。

　　我们统计的29个二手楼盘中，虽然下跌占据多数（17个）bsport体育，但上涨楼盘中出现了多个涨幅较大楼盘：新力金沙湾（上涨11.29%），江铃瓦良格（上涨4.40%），丰源淳和（上涨3.02%）。

　　高新区二手房均价在南昌排名第二，仅次于红谷滩。其 本月 均价在8、9、10月连续下跌后终于迎来反弹： 上涨 3 .9 6% 。这和红谷滩先跌后涨的 步调，算得上一致。

　　11月经开区二手房挂牌量为2927套，较上月增加127套，总量排在第八。

　　而统计的20个二手挂牌价中，下跌数和上涨数几乎相等，其波动也多在1%以内。其中洪城锦苑上涨最大：上涨3.26%。

　　其实对10个区县二手房均价波动进行分析后不难发现：11月份南昌各区县的价格波动几乎和10月份相反。

　　比如，11月录得涨幅的3个区域：红谷滩、高新、新建，其10月的均价都是下跌。而跌幅较大的几个区域：湾里、东湖区、青云谱，在10月也均较大幅度上涨。

　　10月和11月波动的相反性体现了二手房价格的走势趋于回归：涨的多的下跌，下跌多的则上涨。

　　这样的结果则是二手房均价趋于平稳。这一点也体现在它们的挂牌价中：278个楼盘中超八成的波动幅度在1%以内。只有个别的波幅超过3%。

　　二手房均价趋于稳定的特性也与我们 前 期 对新盘统计的结果 相一致：价格趋于稳定。