bsport体育在衡量一个城市的市场状况时，我们也习惯于通过二手房市场的存量来判断其楼市是否健康或者是否还有明显的空间存在。

　　曾几何时，是否记得，沈阳曾经上榜过一个全国二手房挂牌量的城市排行， 虽然沈阳新建商品住宅市场及其房价在全国不足为道，但是二手房的存量却成为了广大键盘区唱衰沈阳抑或是泼冷水的利器。

　　上图为国内其他城市媒体综合链家网、透明网、诸葛找房等平台所发布的部分国内二手房挂牌超10万套的城市。我们可以看到，重庆、天津等曾经同沈阳一起被“不看好”的城市们也都继续出现在了榜单之中。

　　数据统计为今年3月至10月上述城市二手房挂牌量的变化情况，我们可以看到，在其他城市均呈现出挂牌量增加的情况之下，只有沈阳，成为榜单上唯一一个二手房挂牌量减少的城市。

　　从数据中我们可以看到，青岛成为3月以来二手房挂牌增量最多的城市，增加了8.5万套，重庆紧随其后，超8万套， 武汉近8万套。其中青岛的8.5万套是在曾经挂牌量仅有7.43万套基础上的增量，也就是说青岛在七八个月的时间里，实现了二手房挂牌量的翻倍。

　　从整体排名来看，沈阳从曾经的全国挂牌量排名前三已经跌出了前十名开外，且上述数据的作者也表明了数据为不完全统计，还有一些城市的数据并未整理发布。从数字来看，10月同3月相比， 沈阳二手房的挂牌量减少了1万套。1万套多么？不多，但其实也不少。作为名单中唯一一个存量房实现了去化的城市，真的还挺让人欣慰的。

　　这时候一定会有人说，挂牌量减少了，那就是卖出去了吗？的确，我们不能否认，不一定都卖了，也有可能是性格刚烈的沈阳人看到房价实在不满意，直接撤了，不挂了。但是从实操角度来看，你想卖一套房，即便房价不如你所愿，你是会选择干脆不挂了，还是挂着自己的心理价位试一试呢？

　　我们在这里不确认数据统计的完全正确性、也不否认减少的一万套并非全部实现了交易，但是我们同样也希望键盘侠们学会辨证论，看待一些问题的时候更公证、更多角度地去理解，以免产生误导或者引发一些大可不必存在的情绪。

　　要不要卖，我们还是建议大家根据自己的实际情况和内心来决定，是否要减轻还款压力，或者是否要及时止损，这需要个人的判断。有多急迫地需要出手，相信没有人比自己更清楚。所以在要不要卖的问题上，我们建议大家遵循个人的实际情况，将个人需求摆在第一位， 市场走势放在次席。

　　要不要买，我们的建议是一定要买物有所值的房源。在当前的情况下，不要因为因为溢价而过多地买单bsport体育。尤其是二手房购房者，之所以选择二手房，就一定有所见即所得的考虑，所以在二手房的购买过程中， 要注重它的实用性，买符合自己需求、符合自己价格预期的房子。如果一套房子它满足了你绝大部分的需求， 即便它的价格有所波动，那又有多大影响呢？自己觉得物有所值，便是内心最大的平静。