bsport体育虽然近期楼市重磅政策消息不断，但具体细则暂未出台，待影响到市场还需时日。

　　据本网统计，上月厦门一手住宅成交共1012套，同比下跌55.02%，环比下跌46.11%。二手住宅成交共1485套，同比下跌35.01%，环比下跌13.01%。一二手住宅总成交套数2497套，相比六月，环比下跌30.35%。从统计数据来看，七月份新房成交锐减，大家购房力度下降了很多。

　　七月向来是成交淡季，而此次数据创下了近年来单月成交新低，成交量堪比腰斩。

　　具体看，7月厦门新房住宅成交1012套，总成交3363套，总成交面积237078㎡。而六月新房成交总面积达640955㎡，七月环比下跌63.01%！

　　再来看十日成交（7.21-7.31），全市成交327套。月底的强风似乎把大家热情吹得更散了。据本网统计bsport体育，十日新房成交环比上涨2.83%，同比下跌54.96%。

　　从成交量看，同安共成交401套，两连销冠，霸榜六区成交头把交椅bsport体育，翔安共成交217套位列第二，海沧共成交179套排列第三。

　　岛外楼市热度下行，多盘认购处于低位；而岛内在新盘持续推售下，楼市热度保持。

　　前两天岛内新盘中交建发五缘海悦二期加推，去化126套；此外纯新盘招商湾湖臻境推出三房户型房源总价500万元起，为近年岛内新房最低门槛户型。

　　近几个月，二手房市场一月不如一月，眼下不论是想要套现离场的卖方还是想置换的购房者，拉扯得都不容易。

　　据本网统计，2023年7月厦门二手房成交共2018套，其中二手住宅成交总计1485套，环比下降8.62%，同比下降35.01%，日均成交约48套。

　　今年以来，厦门二手房成交情况仅在3月突破3000套，自6月份以来就滑向2000，上月更是进一步下探，如今成交四连降，市场总体保持低位。

　　现在除了优质的学区房，或是那种核心地段优质小区的房价能保持坚挺，其它普通小区的业主只能顺应大流，与买方价格战拉扯。

　　比如云顶至尊这套建面约267平的二手豪宅，直降130万，挂牌总价1450万，挂牌单价54283元/㎡。

　　从成交记录来看，今年成交了一套折合单价7.7万/㎡的房源，比上述房源单价要高2.3万/㎡。

　　再看滨北的信和银湖天峰，有房24小时直降100万，挂牌总价2180万，挂牌单价86149元/㎡。

　　湖里五缘湾板块板块超百万降价房源已是常态，中央湾区一期建面约142平的四室两厅，业主降100万，目前挂牌总价1400万；国贸蓝海一套建面约157平的三房bsport体育，业主降78万，目前挂牌总价1080万。

　　新房价格不断下探，新盘对二手房进行碾压式“攻击”，二手房市场成交不断回落，各区业主的抛售潮持续上演了几个月，但成交依旧不理想。

　　当前买卖双方的价格博弈仍在继续，目前业主保持着两种心态，着急套现的会调整价格，不着急出手的则选择停止挂牌，继续等待，看后续走势而定。伴随二手房市场议价空间变大，市场逐步向买方倾斜了。

　　根据二手房交易平台显示，今日挂牌量46184套，而七月底挂牌量还在4.8万套，相较于七月许多业主停止挂牌，当然这数据对厦门来说还是存量房时代，想要消化完还得两年左右时间。

　　从中央到一线，多次发声。近期一线城市密集表态，北上广深相继表态出台支持刚性和改善性住房需求的政策。还包括存量房贷款利率下调、契税减免、认房不认贷等。

　　这四个一线城市的表态，已传递出非常清晰和明确的积极信号，政策方向也比较明确，接下来的重点是，关注各地具体政策将何时落地。

　　眼下，整个市场对楼市政策落地预期提高，但政策暂未出台细则，多数还是处于观望态度，希望具体政策早日落地，恢复购房者入市信心。