bsport体育说到买房，人们肯定更愿意入手新房，然而当前房价高昂，普通工薪阶层很难实现全款买房，即便贷款也有很大难度，于是就有人想退而求其次的转向二手房市场，那么买二手房究竟值不值得呢？我们不妨先来看看这4点利弊再判断。

　　同一地段且面积差不多的房子，二手房价格肯定要比新房更便宜一些，所以资金紧张的家庭，选购二手房非常合适。

　　二手房是现房，所以能很好地避免烂尾风险，再加上这类房子经历多年发展，周边配套要比新房更成熟完善。不仅交通便利，超市、银行、药店、商场、餐饮店等应有尽有，甚至一些名校、公园等优质配套也都集中在老城区，因此大家入住二手房后，生活出行的便利性还是很有保障的。

　　二手房是有人居住过的房子，如果前房主没能好好爱惜，不仅房子的美观性差，房子老化速度也将加快，入住后可能会出现下水管道堵塞、墙皮脱落、墙壁裂缝、隔音效果差等麻烦，尤其前房主装修时，要是破坏了房子的承重结构，那么日后还将会有很大的安全隐患，生命恐受威胁。

　　二手房建成时间较早，小区规划相对比较落后，比如没有地下停车场，不仅车辆安全难保障，碰到随意停车的情况，可能还会影响正常通行，非常耽误事；再比如物业管理不严谨，不仅陌生人能随意进出小区，各处还缺乏监控设备，人身安全和财产安全难保障。另外小区配套也面临严重的老化破损，比如小区道路坑洼，电线易短路，水管道易破裂等等bsport体育，居住体验大打折扣。

　　以上就是二手房常见的4个优缺点，如果大家想入手，那么提前了解这3件事非常关键bsport体育。

　　现如今全国各地都在推进老旧小区改造工程，虽然能很好地改善人们的居住环境，但是旧改期间，人们将非常糟心。不仅要忍受施工噪音的干扰，睡眠休息质量降低，公共道路也挖来挖去，不但影响出行的便利性，还会带来许多扬尘污染。所以更建议大家优先选购那些已经完成旧改的二手房，直接享受良好居住环境的同时，还能有效避免家里装修被破坏，少花冤枉钱。

　　房龄越大，质量越差，想申请贷款也非常有难度，毕竟老房子的价值是呈下降趋势发展的。银行为避免损失，在审批贷款时除了核实借款人的征信、收入等情况，还会对房子的价值进行评估，一般超过20年的二手房，就很难成功申贷了，所以大家买房尽量选房龄小的。

　　正所谓地段决定房子价值，一个好地段不仅交通便利，配套齐全，房子的保值增值力也非常可观，所以优先选购市区二手房保准不出错。而且大家千万别为了图便宜，冲动入手郊区二手房，否则日后居住品质没保证，未来贬值风险也很大，吃亏的是自己。