二手房契税是多少-365淘房房产百科-二手bsport体育房交易契税

来源：省内资讯 2023-08-02

　　bsport体育房地产是国民经济的重要组成部分，为和人民带来了巨大的财富和福利。在购房过程中，契税是必不可少的一环。那么，针对二手房契税，应该如何缴纳呢？

二手房契税是多少-365淘房房产百科-二手bsport体育房交易契税(图1)

　　需要分情况讨论。对于仅有一套住房且面积小于90平方米的，按照百分之一的比例收取契税；大于90平方米的部分，按照百分之一点五的比例收取。个人在90平米及以下的二次改造型住宅中，购置契税减半，税率为百分之一；超过90平米的，减半征收契税。

二手房契税是多少-365淘房房产百科-二手bsport体育房交易契税(图2)

　　是否应由卖家支付二手房的契税？《中华人民共和国契税法》第8条：“契税应以纳税人签订土地、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日，或以纳税人收到其他具有土地、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日。除了合同中的其他条款，通常情况下，契税是由买家缴纳的。如果是由发展商办理的，则应将购买的房屋交与发展商，然后由发展商将房屋移交给产籍管理中心。假如是自己办的，那就是自己把自己的契税交到产权登记中心。

二手房契税是多少-365淘房房产百科-二手bsport体育房交易契税(图3)

　　办理二手房交易时需携带的文件有：1、商品房买卖合同、购买房屋的发票、房屋的测量报告或者房屋的布置图；2、个人纳税，必须带上本人的身份证；委托他人纳税，还必须带上本人的身份证；单位纳税，还必须带上本人的证件。在支付完税款后，将会发出相关的税务证明。

二手房契税是多少-365淘房房产百科-二手bsport体育房交易契税(图4)

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　　是否应由卖家支付二手房的契税？《中华人民共和国契税法》第8条：“契税应以纳税人签订土地bsport体育、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日，或以纳税人收到其他具有土地、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日。除了合同中的其他条款，通常情况下，契税是由买家缴纳的。如果是由发展商办理的，则应将购买的房屋交与发展商，然后由发展商将房屋移交给产籍管理中心。假如是自己办的，那就是自己把自己的契税交到产权登记中心。

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