bsport体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-16 19:05:00 221次浏览

　　导读： 二手房个税计算方法是用现有的成交价减去原购房成交价，再乘以20%，就能够得出来个税的具体数额，如果房屋已经购买满5年，那么个税正常是不需要缴纳的。契税正常是根据房屋的面积来计算的，一般90平方的房子需要总价的1%缴纳契税。90到144平的房子缴纳1.5%的契税，144平以上的房子缴纳3%的契税，如果是二套房，那么同样也是按照3%来征收契税。在购买房屋之前一定要确认好二手房的房屋状况，尤其是二手房的房屋年限，房龄太高，银行贷款的金额和年限会变少。

　　二手房个税计算方法是用现有的成交价减去原购房成交价，再乘以20%，就能够得出来个税的具体数额，如果房屋已经购买满5年，那么个税正常是不需要缴纳的。契税正常是根据房屋的面积来计算的，一般90平方的房子需要总价的1%缴纳契税。90到144平的房子缴纳1.5%的契税，144平以上的房子缴纳3%的契税，如果是二套房，那么同样也是按照3%来征收契税。在购买房屋之前一定要确认好二手房的房屋状况，尤其是二手房的房屋年限，房龄太高，银行贷款的金额和年限会变少。

　　二手房个税应该由卖房承担，在房屋买卖过户的时候是需要缴纳一些税费的，比如契税，印花税bsport体育，工本费，登记费等等。另外不满两年的房子还要交个人所得税，增值税，营业税等等。个人所得税一般是卖方承担，一般是用现成交价减去原成交价差价的20%缴纳。如果卖方是满五唯一的房产，正常个人所得税是不需要缴纳的。买房人购买二手房的时候，也要注意了解房产的信息，这样自己可以省下一大笔费用。1、个人所得税缴纳额度不同，如果是满两年需要交一部分的个人所得税。如果是满五年个人所得税是免征的。2、增值税和营业税缴纳额度不同，满两年是正常要缴纳增值税和营业税的，如果满五年是免征的。以上就是关于二手房个税和契税怎么算问题的回答，如果是满5唯一首套房子，个税是不收取的，契税正常增加1%到3%左右。